Nhu cầu nhà ở

Nhiều chủ đầu tư cho biết sản phẩm bán chậm, khách mua lèo tèo, tình hình khá ảm đạm. Một số dự án khác lại được thị trường đón nhận, lượng đặt mua vượt cả lượng hàng bán ra. Chuyên gia DKRA Việt Nam cho rằng quý II và III, thị trường có thể được cải thiện nguồn cung, cơ hội thuộc về nhà đầu tư có tiềm lực tài chính.

Mới đây, sự đón nhận tích cực của khách hàng đối với d’Lusso – khu căn hộ cao cấp ven sông trung tâm quận 2 cho thấy, nhu cầu nhà ở thực vẫn rất lớn nếu dự án hội tụ đủ các yếu tố: vị trí đẹp, giá hấp dẫn, đảm bảo giá trị gia tăng trong tương lai.

Nguồn cung căn hộ đầu năm 2020 dè dặt trong khi nhu cầu nhà ở của thị trường Hà Nội vẫn luôn có sẵn, những người có nhu cầu ở thực tìm đến các dự án đã bàn giao và đi vào vận hành.

Có một yếu tố vô cùng quan trọng cần được cả nhà đầu tư, cũng như người mua xem xét và cân nhắc kĩ càng về căn hộ 25m2, đó chính là cơ sở hạ tầng kỹ thuật và cơ sở hạ tầng xã hội trong và xung quanh khu vực của dự án.

Nhiều chuyên gia nhận định, những dự án bên trong lõi nội đô đang thu hút sự quan tâm rất lớn của giới đầu tư và khách hàng, đặc biệt trong bối cảnh số dự án mới ngày càng ít.

Trong năm 2020 này, thị trường bất động sản Bình Dương dự báo tiếp tục sôi động. Nhu cầu nhà ở cao và mặt bằng giá vẫn còn mềm đã thôi thúc các nhà phát triển dự án nhanh chóng tìm đến đầu tư.

Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH) của riêng TP Hồ Chí Minh đến năm 2020 đã cần khoảng 134.000 căn hộ. Tuy vậy, đến nay thành phố mới chỉ triển khai được 39 dự án với quy mô 45.000 căn và dự kiến hết năm nay cũng chỉ hoàn thành được hơn 20.000 căn.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, cho phép xây dựng căn hộ thương mại tối thiểu 25 m2. Nhiều ý kiến cho rằng căn hộ 25 m2 sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, dân nhập cư gặp khó khăn về nhà ở... TP HCM phản đối vì e ngại áp lực hạ tầng, dân số, an sinh xã hội... Một số ý kiến khác cũng không ủng hộ căn hộ 25 m2 vì lo ngại những hệ lụy, đi ngược xu hướng phát triển.

Theo quyết định của UBND tỉnh, năm 2020, huyện Nhơn Trạch được bổ sung thêm 8 công trình nhà ở với tổng diện tích khoảng 136ha. Việc bổ sung thêm các công trình mới sẽ góp phần giải quyết tốt hơn nhu cầu nhà ở cho người dân trên địa bàn huyện.

Theo JLL Việt Nam, đô thị ngày nay phải đối mặt với nhiều thử thách, khan hiếm quỹ đất sẵn có và giá BĐS tăng cao, dân số tăng nhanh khiến các dịch vụ cơ sở hạ tầng cơ bản bị quá tải, thiếu khả năng tiếp cận các dự án, và suy thoái môi trường. Trong đó, việc tiếp cận được quỹ đất vẫn là một trở ngại lớn đối với hầu hết các nhà đầu tư.