Nhu cầu nhà ở

Cùng với sự đi lên của đời sống xã hội nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng thay đổi, đó không chỉ là một không gian sang trọng tại vị trí mà quan trọng hơn đó phải là nơi đáng sống với dịch vụ - tiện ích đủ đầy trong cộng đồng văn minh.

Tại thị trấn Tứ Kỳ, IDJ sẽ tài trợ kinh phí lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái với diện tích khu đất nghiên cứu khoảng 85 ha, quy mô 15.000 tỷ đồng.

Ba phân khúc được chuyên gia tư vấn lựa chọn là nhà phố trong khu compound, chung cư trung tâm TP HCM và đất nền vùng ven.

Theo giới chuyên gia phân tích, thời điểm này phù hợp để người có nhu cầu thực mua nhà. Tuy nhiên, đối với xu hướng đầu tư bất động sản theo kiểu “lướt sóng” lại khó khả thi.

Chấp nhận mua “đống tro tàn” giá 400.000 USD, trả giá gấp đôi so với giá bán, tặng trăm nghìn đô cho người mua nhà giống mình để họ từ bỏ cơ hội hoặc mua 2 ở 1. Đó là sự thật đang diễn ra ở Mỹ khi thị trường nhà đất nóng đỏ.

Trong bối cảnh thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề từ làn sóng Covid-19 lần thứ 4, theo đó lượng giao dịch căn hộ chung cư tại Hà Nội sụt giảm mạnh. Tuy nhiên, giá bán căn hộ vẫn đang có xu hướng tăng cao vì một số lý do đi kèm. Chuyên gia cũng dự báo, nguồn cung căn hộ mới sẽ được dịch chuyển ra các đô thị ngoài trung tâm trong tương lai.

Hiện Bộ Xây dựng đang nghiên cứu xây dựng, trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2040. Đồng thời, Bộ này cũng đang tiếp tục triển khai “Đề án An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản đảm bảo an sinh xã hội”.

Bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội nằm trong xu hướng tăng trưởng giá. Trong vòng 5 năm qua, giá trung bình thứ cấp mua đi bán lại ở hạng mục biệt thự, liền kề tăng trung bình 7%/năm.

Thị trường bất động sản TP HCM đang thiếu hụt trầm trọng căn hộ giá bình dân. Đây là phân khúc chủ đạo góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho đại đa số người dân.

Là khu vực được chú trọng đầu tư hạ tầng, trong khi nhu cầu nhà ở không ngừng tăng cao, song phía Tây Hà Nội vẫn thiếu hụt nguồn cung căn hộ cao cấp, đặc biệt là các sản phẩm đạt chuẩn quốc tế, thiết lập tiêu chuẩn “sống sang” cho cư dân.