Nợ xấu

Theo PGS.TS Trần Kim Chung, tới đây, thị trường bất động sản bước lên giai đoạn mới, trưởng thành hơn. Do đó, các doanh nghiệp "muốn lên tàu thì phải mua vé, phải biết bỏ đi những thứ rườm rà, không cho mình lên tàu. Mạnh dạn cắt bỏ nợ xấu, những sản phẩm biết chắc không triển khai được".

Theo VnDirect, giá cổ phiếu ngành ngân hàng có phần phụ thuộc vào diễn biến chất lượng tài sản của ngành nhiều hơn là diễn biến tăng trưởng lợi nhuận.

Tại buổi Tọa đàm Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi) do Hiệp hội Ngân hàng tổ chức ngày 8/3, các ngân hàng đều góp ý những vấn đề liên quan đến quy định xử lý nợ xấu và tài sản đảm bảo.

Theo đại diện 1 ngân hàng, trong 1-2 năm trở lại đây, giá bất động sản nông nghiệp thường xuyên có nhiều đợt sốt. Trong khi đó, việc cho vay là ở tương lai và dài hạn. Không thể lấy mức giá lúc đang sốt để định giá. Nếu điều này xảy ra, khi thời điểm giá xuống chất lượng tín dụng ngân hàng sẽ bị ảnh hưởng.

Ngoài ra, Agribank cũng rao bán nhiều khu đất có diện tích lớn tại Khánh Hòa và Bình Thuận để xử lý nợ.

Nguy cơ nợ xấu đang tăng trong khi chợ mua bán nợ vẫn èo uột.

Nhiều ngân hàng như Agribank, VietinBank, Sacombank, BIDV… đồng loạt rao bán biệt thự ven biển, penthouse hay “đất vàng” tại Hà Nội và TP.HCM để xử lý nợ xấu.

Ngoài những bất động sản lần đầu rao bán, ngân hàng cũng tiếp tục đem nhiều tài sản thanh lý mãi chưa xong ra đấu giá, trong đó, có BĐS giảm giá 25% chỉ sau 3-4 tháng.

Theo Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng của lĩnh vực bất động sản cuối năm 2022 đã lên tới 2,58 triệu tỷ đồng, tăng hơn 24% so với năm 2021. Đây là mức cao nhất trong 5 năm qua. Ngành ngân hàng đang có tỷ lệ nợ xấu 1,81% - tăng nhẹ so với mức 1,67% hồi cuối năm 2021. Trước tình cảnh “bi đát” của lĩnh vực BĐS và những bài toán khó xử lý lúc này, nguy cơ nợ xấu có thể “phình” lên.

Theo BVSC, những cơn gió ngược đã có tác động nhất định lên kết quả kinh doanh quý 4/2022 của ngành ngân hàng.