Phân lô bán nền

Thị trường bất động sản đang có các dấu hiệu bất ổn, tiềm ẩn sự rủi ro như tình trạng mất cân bằng, lệch pha cung cầu, phân lô bán nền tràn lan, sốt giá…

Trong khi bất động sản có xu hướng giảm ở hầu hết loại hình, đặc biệt là đất nền lượng quan tâm giảm tới 18% so với tháng trước thì loại hình bất động sản có công năng sử dụng ngay lại đang được nhà đầu tư săn đón.

Hiện nay, tình trạng lệnh pha cung - cầu tiếp tục đẩy lên cao trào. Theo đó, giá bất động sản cũng liên tục tăng, quá sức so với thu nhập của người dân, manh nha hiện tượng bong bóng bất động sản.

Bộ Xây dựng cho biết, có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản cấu kết với nhau “ôm hàng”, tạo sóng, thổi giá gây sốt ảo để ăn chênh lệch, làm nhiễu loạn thị trường bất động sản

Thông tin nhiều dự án mới chỉ đồng ý về mặt chủ trương (chưa chính thức) lại bị rò rỉ ra ngoài…khiến giá đất tăng chóng mặt ở Đắk Lắk. Các cơ quan chức năng tỉnh Đắk Lắk đã chỉ đạo các sở, ngành siết chặt việc tăng giá đất và phân lô bán nền.

Bất động sản luôn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và có khả năng sinh lợi nhuận cao, thậm chí đem về tiền tỷ cho nhà đầu tư chỉ trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, cuộc chơi nào cũng có những yếu tố rủi ro, đặc biệt trong thời kỳ thị trường bất định như hiện nay.

Tại vùng ven Hà Nội tràn lan các mảnh đất rộng được đầu cơ bất động sản tách thửa rồi thổi giá bán trục lợi. Tuy nhiên, sau lệnh "siết" phân lô, tách thửa đất nông nghiệp nhiều nhà đầu tư buộc bán cắt lỗ, nhưng tình hình thanh khoản không mấy khả quan.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng thị trường đang có các dấu hiệu biến động, tiềm ẩn sự bất ổn như tình trạng mất cân bằng, lệch pha cung cầu, phân lô bán nền tràn lan, sốt giá… Từ đó HoREA đã đề xuất một loạt giải pháp khắc phục các tình trạng này.

Bà Rịa - Vũng Tàu là tỉnh mới nhất ra văn bản liên quan đến tình trạng phân lô bán nền.

Trước nạn phân lô bán nền làm đường trên đất nông nghiệp bùng phát tại địa phương, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, UBND các huyện, thị xã, thành phố cần có biện pháp xử lý, chế tài.