Quyền sử dụng đất

Nhiều trường hợp người dân mua đất nhưng không công chứng, chứng thực hợp đồng mà chỉ có giấy viết tay. Trường hợp này vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện sau đây.

Hiện có khoảng 1.000 trường hợp mua bán đất chỉ thông qua giấy tay với tổng diện tích khoảng khoảng 50 ha, phần lớn tập trung ở xã Bình Sơn (Long Thành) nên việc triển khai đền bù, giải tỏa dự án sân bay gặp nhiều trở ngại.

Chính thức công bố vào đầu tháng 7/2020, Khu đô thị Gem Sky World quy mô 92,2ha tại Long Thành có giá khởi điểm 18 triệu đồng/m2; đến cuối năm 2020, phân khu Topaz Town đã chạm mức trên 27 triệu đồng/m2. Biên độ tăng giá hơn 30% chỉ trong vòng nửa năm đang tạo nên sức hút cho khách hàng khi đầu tư vào dự án.

Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang vừa ra thông báo khuyến cáo các tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn phải thực hiện đúng quy định của pháp luật về đất đai để tránh xảy ra rủi ro, tranh chấp.

Đã có nhiều ý kiến chuyên gia và doanh nghiệp lo ngại việc điều chỉnh hệ số K sẽ gây áp lực với doanh nghiệp khi số tiền sử dụng đất tăng theo, từ đó giá nhà biến động, người chịu thiệt cuối cùng là người mua nhà, người dân...

Trong đó, doanh thu tăng mạnh chủ yếu từ mảng nhượng quyền sử dụng đất và bất động sản mạnh từ 124 tỷ đồng lên hơn 515 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá vốn tăng cao gấp gần 7 lần khiến TTC Land lỗ gộp hơn 418 tỷ đồng.

Hiệp hội BĐS TPHCM vừa có văn bản đề xuất hoàn thiện khuôn khổ pháp luật để cấp Giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch (condotel) và các công trình xây dựng trong dự án kinh doanh bất động sản không phải là dự án nhà ở.

Ngày 10-1, tại TP Long Xuyên, tỉnh An Giang, Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng (đơn vị thành viên Tập đoàn T&T Group) đã khởi công xây dựng dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ.

Thời gian gần đây, thị trường mua bán đất vườn, nông nghiệp (đất dịch vụ, ô đất xen kẹt) ở Hà Nội trở lên khá sôi động. So với giá của đất thổ cư (có sổ đỏ), đất xen kẹt rẻ hơn một nửa, vì thế rất nhiều người hám rẻ đã vội xuống tiền mà không tìm hiểu kỹ.

Diện tích khu đất thực hiện dự án là 1,2ha, gồm 5.117m2 đất xây dựng nhà ở, 390m2 đất xây dựng trụ sở văn phòng, 436m2 đất dịch vụ thương mại…