Sốt đất nền

Sau những đợt tăng giá, lực cầu bất động sản Bình Dương có dấu hiệu giảm sút trong 4 tháng đầu năm 2022. Thời điểm này nhà đầu tư muốn ‘đổ’ tiền vào Bình Dương có còn tiềm năng không?

Mức độ quan tâm đến loại hình đất và đất nền dự án tại nhiều tỉnh thành tăng mạnh. Trong đó, Lâm Đồng, Khánh Hoà, Đà Nẵng… ghi nhận mức độ tăng tới 30-40%.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết những dự án đất nền lấy đất ruộng, đất đồi mang ra san lấp mặt bằng, phân lô bán với giá ban đầu rẻ chỉ từ vài trăm nghìn đồng sau qua tay được "bốc" lên vài triệu, vài chục triệu đồng. Ông cho rằng, sốt đất nền đang diễn ra khắp nơi như vậy nhưng đây không phải sốt thật.

Được mệnh danh là “kênh đầu tư vua”, phân khúc đất nền từng chứng khiến một năm sốt nóng cục bộ ở nhiều địa phương. Phân khúc này tiếp tục được nhận định có thể tạo ra sóng lớn trong năm 2022.

Thị trường bất động sản đang phải chịu cú bồi hoàn liên tiếp từ làn sóng Covid-19 tái bùng phát. Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, sốt đất không xảy ra nhưng thị trường bất động sản sẽ trở nên sôi động mạnh mẽ ngay sau khi mọi hoạt động xã hội trở lại trạng thái bình thường.

Chỉ có khoảng 20% người thắng cuộc trong những cơn sốt đất nhưng hệ luỵ để lại cho nền kinh tế thì rất nặng nề...

Phần lớn dự án phân lô bán nền (đất nền) chủ yếu được mua với mục đích đầu cơ, không đưa vào sử dụng, chỉ đợi giá lên rồi bán lại ...

Trước tình trạng sốt đất cục bộ nhiều địa phương gây ảnh hưởng trực tiếp đến các doanh nghiệp khi đền bù giải phóng mặt bằng, đã có ý kiến đề xuất hình sự hoá hành vi thổi giá gây sốt đất ảo...

Khác với các địa phương đang sốt nóng, giá cả tăng cao đột biến, giá nhà đất tại Đà Nẵng hiện mới tăng vài ba chục % so với năm trước...

Tại nhiều thị trường mới có thông tin quy hoạch hạ tầng được công bố, mức giá tăng phổ biến từ 10-30%, một số nơi giá đất tăng gấp 2-3 lần trong thời gian ngắn...