Sốt đất

Vịn vào nguyên nhân quy hoạch được triển khai, nhiều người đã gom đất rồi làm giá, tạo sóng thị trường khiến giá đất tăng liên tục. Bên cạnh đó, nguyên nhân thiếu hụt nguồn cung cũng dẫn tới giá bất động sản tăng mạnh thời gian qua từ Bắc - Nam.

Thời của sốt đất là không biết nguyên nhân vì sao giá đất tăng cao. Chỉ biết, người bán sẵn sàng đưa ra mức giá cao, thậm chí gấp đôi mà không cần cơ sở tăng giá hay dựa trên nhu cầu thanh khoản thực tế.

Sau khi có thông tin quy hoạch, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 10km ghi nhận tốc độ tăng giá từ 10 - 15%, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 20 km ghi nhận tốc độ tăng giá 38%, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 30 km ghi nhận tốc độ tăng giá từ 35%, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 20 km ghi nhận tốc độ tăng giá từ 28%.

Trong hai năm qua, thị trường bất động sản thứ cấp tại các tỉnh thành, đặc biệt là bất động sản liền thổ, có tốc độ tăng giá ở mức hai chữ số.

Theo Vietnam Report, nguyên nhân xảy ra sốt đất là do hiện tại các thông tin về quy hoạch, hạ tầng vẫn mang nặng tính đồn đoán và việc thổi giá bất động sản bằng các chiêu thức thiếu lành mạnh vẫn chưa có chế tài xử phạt.

Thị trường bất động sản ven đô vẫn luôn là tâm điểm săn lùng của các nhà đầu tư trong bối cảnh quy hoạch hạ tầng nhiều, quỹ đất nội đô hạn chế và giá tăng cao. Chuyên gia nhận định, các nhà đầu tư trong giai đoạn hiện nay phải rất cẩn trọng và không nên tham gia vào thị trường với một tâm thế ngắn hạn và điều quan trọng là phải có nguồn tài chính ổn định.

Đầu năm 2022, giá đất vùng ven có xu hướng tiệm cận giá đất khu vực trung tâm sau khi các thông tin quy hoạch được công bố. Theo ghi nhận của Dat Xanh Services có nơi giá bất động sản đã tăng tới 38%.

Nhờ có sự đầu tư xây dựng các dự án trên địa bàn tỉnh Kon Tum, các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, giá đất nền trong quý I/2022 tăng so với trước, tăng cục bộ tại các dự án và các khu vực lân cận.

Có nên mua đất ven khu công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu, mua đất xây nhà trọ ven khu công nghiệp Bình Dương? Đây là 2 trong số nhiều câu hỏi mà khán giả đặt ra cho các chuyên gia của “Có hẹn với chuyên gia bất động sản” do Batdongsan.com.vn thực hiện mới đây.

Mấy năm trở lại đây, thị trường bất động sản ở nhiều vùng quê diễn ra sôi động, tính thanh khoản cao khiến giá đất liên tục tăng giá. Theo đó, không ít người dù đi làm tại thành phố sau nhiều năm tiết kiệm vẫn không đủ mua một mảnh đất ở nông thôn.