Sốt đất

Không chỉ những nhà đầu tư lâu năm mà cả những nhà đầu tư F0 vẫn đang lùng sục tìm đất để xuống tiền trong dịp nghỉ Tết, vì sợ mất cơ hội đổi đời.

Giá bất động sản có xu hướng gia tăng trong năm 2022 là dự báo mà nhiều chuyên gia đưa ra. Cơ sở của dự đoán này đến từ sự khan hiếm nguồn cung, sự đầu tư mạnh hệ thống giao thông cùng với tác động từ yếu tố lạm phát.

Hứng chịu những tác động ghê gớm do làn sóng đại dịch Covid-19 lần thứ 4 gây ra và vẫn đang kéo dài, một số khu vực đã có sự phục hồi tính cực nhanh chóng. Năm 2022, kịch bản thị trường bất động sản sẽ có nhiều tín hiệu tích cực.

Cả nguồn cung sơ cấp và lượng giao dịch căn hộ tại TP. HCM trong năm 2021 đều đạt mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Dù vậy, giá bán ở một số dự án vẫn tăng 11% so với quý III/2021.

Năm 2021, "sốt đất" đã trở thành từ khoá chiếm sóng thị trường bất động sản ngay thời điểm sau Tết Nguyên đán. Mức giá tăng 50-150% cục bộ tại nhiều địa phương là kịch bản đã xảy ra mà trước đó chưa từng được dự báo. Liệu rằng sau Tết Nguyên đán 2022, kịch bản sốt đất có lặp lại?

Bộ Xây dựng nhận định, khi Nhà nước sử dụng các giải pháp kích cầu, hỗ trợ phục hồi kinh tế sau giai đoạn giảm phát cũng có thể tác động làm thị trường bất động sản phát triển nóng, nếu không được kiểm soát tốt.

Bong bóng bất động sản là kịch bản sẽ khó xảy ra song tình trạng "sốt giá" ở một số địa phương lại có thể tái diễn.

Trong quý IV/2021, nguồn cung căn hộ tại TP. HCM đã có sự cải thiện khi hàng loạt dự án được mở bán sôi động sau thời gian giãn cách. Dù vậy, chuyên gia dự báo giá căn hộ vẫn khó có thể "hạ nhiệt".

Để tránh xảy ra tình trạng “bong bóng” bất động sản, UBND TP. Hà Nội giao các sở, ngành liên quan kiểm soát chặt chẽ công tác đấu giá đất; ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn, tạo hiệu ứng đầu tư theo tâm lý đám đông... xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản, quyền sử dụng đất chưa đủ điều kiện tham gia thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, khi Nhà nước sử dụng các giải pháp kích cầu, hỗ trợ phục hồi kinh tế sau giai đoạn giảm phát cũng có thể tác động làm thị trường bất động sản phát triển nóng, thậm chí sẽ xảy ra “sốt” đất trong năm 2022.