Thị trường bất động sản

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa nhà đầu tư cá nhân có nguồn vốn tốt và đang cơ cấu lại danh mục đầu tư có thể cân nhắc xu hướng bất động sản hạng sang sẽ tiếp tục tăng giá mạnh để lựa chọn cho mình những dự án đầu tư phù hợp.

Sau một thời gian dài không có giao dịch thành công, một số môi giới tỏ ra chán nản muốn bỏ nghề, song cảm xúc “vỡ òa” khi bất ngờ có giao dịch đầu tiên của năm.

Đất nền tại nhiều khu vực đã xảy ra trình trạng giảm giá bán, thậm chí lên tới hàng tỷ đồng. Song, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, năm nay các cơn sốt đất sẽ quay trở lại nhưng xảy ra ở thời điểm muộn hơn.

DKRA Group cho biết, tại thị trường bất động sản TP. HCM và vùng ven ghi nhận thanh khoản thị trường thứ cấp giảm mạnh, mặt bằng giá ghi nhận giảm 3% - 7% so với cuối năm 2022, đáng chú ý khu vực Đồng Nai cá biệt có dự án ghi nhận mức giảm cao nhất lên đến 32%.

Giữ nhịp cho thị trường bằng các động thái trở lại đường đua bán hàng hay các hoạt động tiến độ, cất nóc dự án được xem là “trong cái khó ló cái khôn” của doanh nghiệp địa ốc.

Ngân hàng Nhà nước cho biết, từ ngày 6/3, các ngân hàng thương mại đã đồng thuận giảm lãi suất tiền gửi. Điều này tác động thế nào đến thị trường bất động sản?

Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ “ấm” trở lại sau hàng loạt thông tin tích cực như tín hiệu giảm lãi suất cho vay mua nhà khi lãi suất huy động đồng loạt giảm, Nghị định 08 mới ban hành cho phép đổi trái phiếu lấy tài sản.

Mặc dù thị trường bất động sản đang chững, song giá đất tại huyện Đông Anh và Gia Lâm trước thềm lên phố vẫn neo cao, thậm chí có những lô đất lên tới hơn 200 triệu đồng/m2.

Nhiều ý kiến cho rằng, chính sách này không đảm bảo tính công bằng trong nhiều trường hợp. Người có một nhà, đất ở diện tích hoặc giá trị lớn sẽ không bị đánh thuế, trong khi người sở hữu hai nhà, đất ở diện tích, giá trị nhỏ lại chịu thuế cao.

40/98 lô đất tại Bắc Giang trong phiên đấu giá mới đây không tìm được chủ mới. Đây không phải lần đầu tiên việc này diễn ra tại các phiên đấu giá của Bắc Giang.