Thị trường bất động sản

Dưới sự chỉ đạo của lãnh đạo Bộ Xây dựng, sáng 17/12, Báo Xây dựng phối hợp với UBND tỉnh Yên Bái tổ chức Hội thảo: Phát triển bất động sản, hạ tầng du lịch Yên Bái – Cơ hội và bứt phá.

Chuyên gia cho rằng, lực cầu vẫn có song niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường sụt giảm. Hầu hết các bên đang giữ tâm thế nghe ngóng và quan sát diễn biến thị trường.

HoREA đề nghị thống nhất quan điểm là không giải cứu thị trường bất động sản, doanh nghiệp bất động sản mà chỉ hỗ trợ thông qua cơ chế chính sách, pháp luật tạo điều kiện để thị trường bất động sản tự điều chỉnh, tự điều tiết; doanh nghiệp bất động sản chủ động tái cấu trúc, tái cơ cấu, giảm giá nhà tương đối và thực chất.

Phát biểu tại hội thảo liên quan đến vấn đề thị trường trái phiếu Việt Nam, ông Nguyễn Quang Thuân, Chủ tịch FiinRatings nhấn mạnh, minh bạch là chìa khóa của mọi giải pháp.

Dù mức giá tại nhiều phân khúc bất động sản đang có xu hướng giảm mạnh, song nhà đầu tư vẫn đang có tâm lý e ngại khi xuống tiền thời điểm này. Bởi, họ sợ rằng, giá bất động sản sẽ tiếp tục lao dốc.

Theo số liệu từ đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, phân khúc đất nền tại TP. HCM nhìn chung có mức độ quan tâm giảm tại nhiều quận, trong khi giá bán vẫn tiếp tục đà tăng.

Chuyên gia đưa ra kịch bản tích cực nhất là trần lãi suất có thể sẽ được điều chỉnh vào quý 1/2023. Như vậy, phải đến quý 2 hay quý 3/2024, bất động sản mới có thể "đảo chiều".

“Bơm thêm vốn vào thị trường bất động sản để giúp kênh đầu tư này thoát khỏi khó khăn”, là đề xuất của nhiều chuyên gia đưa ra trong bối cảnh thị trường rơi vào trầm lắng. Vậy, bất động sản cần bao nhiêu vốn mới đủ lực để “rã băng”.

Chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản năm 2022 phát triển khá bất thường và có sự khác biệt so với thế giới, khu vực.

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thời gian qua Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các tư lệnh ngành, đơn vị trực thuộc Trung ương thực hiện nhiều biện pháp để thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững...đặc biệt là thị trường trái phiếu.