Thị trường bđs

Tháng 7, thanh khoản căn hộ TP HCM và vùng phụ cận nối tiếp đà giảm từ nửa cuối quý II đến nay. Tỷ lệ hấp thụ chung của các dự án mới tại TP HCM cũng ở mức thấp nhất từ đầu năm đến nay, dao động khoảng 40 - 60%. Nguyên nhân dẫn tới thanh khoản thấp, giá không biến động phần lớn đến từ điểm nghẽn phê duyệt giải ngân hồ sơ vay mua nhà. Trong thời gian tới, thị trường BĐS nói chung cũng như phân khúc căn hộ nói riêng có thể phải đối mặt với những khó khăn nhất định.

Các chuyên gia cấp cao của Savills đến từ Hòa Kỳ và Đông Nam Á đưa ra nhận định dòng vốn đầu tư ngoại dự báo tiếp tục tăng sẽ là "cú huých" giúp thị trường BĐS tăng trưởng.

Chính sách tách thửa, tín dụng khiến các nhà đầu tư bất động sản chưa dám mua đất sang tay để kiếm lời.

Những “Homestay nghỉ dưỡng khép kín” có cam kết cho thuê lại đang đón đầu xu hướng du lịch nghỉ dưỡng vùng cao của thị trường BĐS. Xu hướng này trước đó chỉ mới xuất hiện “loáng thoáng”, thì hiện tại càng được nhà đầu tư ưa chuộng.

Thị trường bất động sản (BĐS) tỉnh Hưng Yên có dấu hiệu tăng “nóng” bất thường, do đó Chủ tịch UBND tỉnh này yêu cầu các Sở, ngành, địa phương triển khai hàng loạt giải pháp nhằm ổn định thị trường, nghiêm cấm hành vi rao bán thông tin, nhận đặt cọc dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng trên mạng xã hội.

Dù thị trường BĐS chậm thanh khoản nhưng giá bất động sản đã hình thành mặt bằng mới. Câu chuyện giảm giá, cắt lỗ gần như vẫn chưa xuất hiện thời điểm này.

Mặc dù thị trường BĐS gặp thách thức về thanh khoản vào gần cuối quý 2/2020 nhưng nhìn bức tranh tổng thể 6 tháng đầu năm 2022, đó là sự tăng trưởng đáng chú ý. Trong đó, hạ tầng giao thông được xem là đòn bẩy quan trọng.

Có một điều chắc chắn, giá BĐS sơ cấp sẽ không thể xuống khi mà các chi phí đầu vào liên tục leo thang. Liệu đây là cơ hội để người mua nhà lúc này được hưởng nhiều quyền lợi về sau khi mà nguồn cung nhà ở tiếp tục đi xuống?

Chia sẻ tại Diễn đàn bất động sản Tây Nam Bộ năm 2022 do Hiệp hội bất động sản Cần Thơ (CaREA) tổ chức mới đây, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực dự báo, với đà hồi phục kinh tế mạnh mẽ, thị trường bất động sản (BĐS) cũng sẽ hồi phục từ quý IV năm nay.

“Siết tín dụng” là từ khóa được nhắc đến nhiều trên thị trường bất động sản kể từ đầu tháng 4 khi nhiều ngân hàng bắt đầu thắt chặt giải ngân cho vay bất động sản. Tuy nhiên, thị trường BĐS những tháng cuối năm vẫn có những “điểm sáng” đáng chú ý.