Thị trường bđs

Sự bùng nổ của thị trường BĐS công nghiệp tại Bình Dương đã kéo theo diễn biến sôi động đặc biệt của phân khúc căn hộ chung cư tại Bình Dương trong năm 2019.

Tại hai thị trường này, giao dịch BĐS vô cùng sôi động, nhiều dự án bán hết hàng chỉ trong vài tháng, đất đấu giá vừa ra hàng đã bán hết với mức tăng gấp đôi gấp 3 mức ban đầu.

Sáng 10/10, Hội môi giới BĐS Việt Nam đã tổ chức họp báo công bố Báo cáo thị trường BĐS quý 3. Tại buổi họp báo, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội môi giới cho biết nhiều thị trường BĐS sau sốt nóng đã chứng kiến tình trạng suy giảm nghiêm trọng.

CBRE vừa công bố báo cáo thị trường BĐS đầu năm 2019, theo đó phần lớn số căn hộ bán được ghi nhận tại dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9. Dự án được ấp ủ hơn một năm trước khi tung ra đợt mở bán đầu tiên với số lượng căn kỷ lục trong một lần mở bán là gần 10.000 căn.

Số lượng dự án tăng mạnh sau 2 năm, đặc biệt ở khu vực phía Đông Nam TP Huế. Sau giai đoạn đóng băng, một số dự án đang được triển khai trở lại. Tính minh bạch của thị trường bất động sản còn yếu, phát triển thiếu bền vững, bất ổn.

Theo đại diện Savills, việc thị trường căn hộ nghỉ dưỡng trầm lắng không chỉ ở Nha Trang mà còn tại các thành phố biển khác không hẳn là một bước lùi của thị trường mà thậm chí có thể được xem là một bước tiến.

Cùng với những ông lớn như Vingroup, Sungroup, FLC...thời gian gần đây thị trường BĐS nghỉ dưỡng đã xuất hiện thêm những tay chơi lớn với loạt dự án quy mô trải rộng trên nhiều vùng đất mới.

Giá nhà đất tại Phú Quốc được ghi nhận là giảm so với đỉnh điểm cơn sốt vào giữa năm 2018. Tuy nhiên, giới kinh doanh cho rằng vẫn có một số khu vực tiềm năng, đường lớn, gần mặt biển có nguồn gốc pháp lý rõ ràng vẫn được các nhà đầu tư quan tâm.

Thực tế cho thấy, thị trường BĐS Việt Nam đã xuất hiện nhiều giao dịch giá trị trên 1 triệu USD. Tuy nhiên, trị giá của nó cũng tỉ lệ thuận với độ khắt khe trong yêu cầu của khách hàng. Theo đó, môi giới bán BĐS cao cấp/hạng sang cũng có sự chọn lọc quyết liệt của nghề cũng như thị trường địa ốc.

Trong số các tỉnh thuộc khu vực Bắc Trung Bộ, Nghệ An – là tỉnh thành có thị trường BĐS phát triển chậm hơn so với các thị trường BĐS Thanh Hóa, Huế... Tuy nhiên, hiện nay với tốc độ tăng trưởng khách du lịch mạnh mẽ, dòng vốn nghìn tỷ từ các ông lớn BĐS cùng với sự quyết tâm phát triển đô thị của chính quyền địa phương, Nghệ An đang chứng kiến sự trỗi dậy, tạo nên một thị trường BĐS sôi động.