Thị trường bđs

Đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Năm 2022, Cen Land kỳ vọng thị trường BĐS sẽ phục hồi và giao dịch sôi động trở lại. Doanh nghiệp này tiếp tục đặt ra mục tiêu mới với hơn 10.000 tỷ doanh thu, tăng trưởng gấp đôi kế hoạch dự kiến năm 2021.

Sau nhiều khu vực từng nóng bỏng của Bà Rịa Vũng - Tàu như Phú Mỹ, Châu Đức hay Xuyên Mộc với mức giá BĐS tăng vọt trong thời gian ngắn, thì gần đây đến lượt thị trường huyện Đất Đỏ trở thành “điểm ngắm” mới của giới đầu tư địa ốc.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng việc giá đất quá cao sẽ gây bất lợi cho sự phát triển ổn định và bền vững của thị trường bất động sản.

Trước những ý kiến đánh giá phiên đấu giá điên rồ ngày 10/12/2021 còn có những động cơ khác ngoài đầu tư, kinh doanh đơn thuần, ông Phan Văn Ngoan, Viện trưởng Viện kinh tế Xanh nhận định ngược lại, khi cho rằng diễn biến phiên đấu giá mang tới những tín hiệu tích cực cho xã hội nói chung.

Thị trường địa ốc 2022 được dự báo sẽ tiếp tục xoay quanh nguồn cung được cải thiện và lực hấp thụ phục hồi, giá bất động sản (BĐS) tiếp tục bị đẩy lên cao.

Đất nền các tỉnh giáp ranh vẫn là dòng sản phẩm được ưu tiên hàng đầu. Có thể tuy không sôi động như giai đoạn đầu năm 2021 nhưng vẫn sẽ có lượng giao dịch đáng kể, đặc biệt tại các địa phương có các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm.

Đại dịch Covid-19 ảnh hưởng mạnh mẽ đến thị trường BĐS, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng. Trong xu thế thích ứng linh hoạt đón đầu sự phục hồi sau đại dịch, nhiều doanh nghiệp đã bắt đấu chuyển sang số hóa.

Mặc dù phải hứng chịu nhiều khó khăn từ dịch bệnh, tuy nhiên, nhìn một cách tổng thể, thị trường BĐS trong năm 2021 vẫn được đánh giá là một kênh đầu tư hấp dẫn nhờ sự “cứu tinh” của các phân khúc nhà ở, đất nền và bất động sản công nghiệp.

Ông Lê Quốc Kiên, một nhà đầu tư BĐS kì cựu tại Tp.HCM cho hay, thời điểm này phần lớn nhà đầu tư đã bước vào giai đoạn cạn tiền và bắt đầu xuất hiện nghịch lý “Ai cũng sở hữu tài sản, nhưng không ai có tiền”.