Thị trường bđs

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam thị trường BĐS cuối năm được dự báo nhiều hứng khởi. Thị trường bất động sản ở những địa phương có khả năng sôi động sớm gồm: Quảng Ninh, Hải Phòng , Bắc Giang, Thanh Hóa, Bình Thuận, Long An, Phú Quốc.

Giới đầu tư đang "âm thầm" quay trở lại thị trường BĐS nghỉ dưỡng để tận dụng cơ hội khi thị trường đang trong giai đoạn tích lũy. Điểm nóng nhất đang tập trung vào Phú Quốc bởi rất nhiều cơ sở sinh lời, đặc biệt là mô hình kinh tế đêm tại những tổ hợp của chủ đầu tư uy tín, giàu tiềm năng.

Dữ liệu Batdongsan.com.vn chỉ ra, mức độ quan tâm tới bất động sản luôn tăng mạnh sau mỗi đợt Covid-19. Cụ thể, sau đợt dịch đợt 1, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 306%, sau đợt 2 tăng 62% và sau đợt 3 tăng mạnh tới 378%.

Thị trường BĐS tại các địa phương ở khu vực phía Nam có kết nối thuận tiện với Tp. HCM như Long Thành, Hồ Tràm, Phan Thiết, Mũi Né,… được dự đoán sẽ là những thị trường hút dòng vốn của nhà đầu tư mạnh mẽ nhất. Trong đó, Phan Thiết – Bình Thuận nổi bật với nhiều tiềm năng và dư địa tăng giá nhờ sóng hạ tầng.

Đầu năm 2021, dòng tiền đổ vào BĐS tăng nhanh, nhiều nơi còn xảy ra tình trạng sốt đất. Các tháng gần đây, do giãn cách xã hội nên dòng tiền không trực tiếp chảy vào BĐS mà tập trung vào chứng khoán. Dòng tiền đầu tư sẽ lại quay trở lại với BĐS những tháng cuối năm?

Đã quá lâu hoạt động mua bán BĐS phải chờ đợi diễn biến của tình hình dịch bệnh kéo dài. Những ngày này, cả môi giới và nhà đầu tư BĐS khu vực phía Nam đều mong chờ được nới lỏng giãn cách để trở lại “trạng thái bình thường mới”.

Thị trường BĐS như lò xo nén sẽ bật tung tăng trưởng mạnh sau khi dịch được kiểm soát. Đây vẫn là kênh đầu tư an toàn thu hút dòng tiền. Đặc biệt tại các thành phố biển như Nha Trang thị trường BĐS có tín hiệu sôi động trở lại.

Mặc dù giao dịch trầm lắng, nhưng mặt bằng giá nhà đất ở một số quận, huyện ven trung tâm Hà Nội vẫn ở ngưỡng khá cao, thậm chí một số khu vực giá chào bán còn tăng nhẹ.

Thời gian qua, nhà đầu tư F0 là đối tượng “khuấy động” thị trường BĐS. Đặc biệt những F0 ở lĩnh vực khác như chứng khoán, ngân hàng… chuyển tiền sang kênh BĐS đã góp phần khiến thị trường nhà đất từng chộn rộn khắp cả nước thời điểm đầu năm.

Với kì vọng thị trường BĐS sẽ bậy dậy mạnh mẽ hậu Covid-19, nhiều doanh nghiệp BĐS đã sẵn sàng chuẩn bị sản phẩm để “đón sóng” thị trường khi dịch được kiểm soát. Trong đó, phân khúc đất nền tỉnh lân cận Sài Gòn vốn khan hiếm nguồn cung trong thời gian qua đang chờ những tín hiệu tích cực của thị trường để “bung hàng”.