Thị trường bđs

Không chỉ thiếu nguồn cung mới, thị trường căn hộ Tp.HCM còn thiếu vắng dự án “sạch”, bởi nhiều dự án đang chung tình cảnh “đắp mền” vì vướng thủ tục pháp lý chưa thể triển khai. Thời điểm này, nguồn cung sản phẩm chỉ tập trung ở một số chủ đầu tư và các dự án có quy mô lớn, dài hạn.

Bất chấp những khó khăn chung do dịch Covid-19, nhu cầu mua nhà để an cư và đầu tư vẫn tăng cao.

Sau 4 tháng giãn cách xã hội, Tp.HCM - nơi tâm dịch nghiêm trọng nhất của cả nước bước sang giai đoạn mới mở cửa từng bước các hoạt động kinh tế trong tâm thế sống chung với dịch bệnh khi mà ca nhiễm và tử vong đang trên đà giảm nhẹ nhưng vẫn còn khá cao. Thị trường BĐS sẽ kích hoạt ra sao trong hoàn cảnh mới này?

Đó là dự báo thị trường quý 4/2021 của Hội môi giới BĐS Việt Nam. Theo đơn vị này, nhà đầu tư nhỏ lẻ truyền thống, suy giảm lực đầu tư nhưng thị trường tiếp tục tăng lực F0, làm lực cầu đầu tư trên thị trường tăng mạnh, tăng khoảng 50% so với cùng kỳ các năm 2018,2019.

Trong khi thị trường Hải Dương vẫn chững do Covid thì Bắc Ninh và Bắc Giang, là hai địa phương có dấu hiệu hồi phục tích cực nhất. Cùng với đó, phân khúc bất động sản thấp tầng tại Hải Phòng cũng ghi nhận tình trạng nóng sốt.

Ngày 1/10/2021, Chủ đầu tư Times Garden Việt Nam đã ký kết hợp tác chiến lược phân phối độc quyền dự án Times Garden Vĩnh Yên Residences với đơn vị phân phối Teamwork Land.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam thị trường BĐS cuối năm được dự báo nhiều hứng khởi. Thị trường bất động sản ở những địa phương có khả năng sôi động sớm gồm: Quảng Ninh, Hải Phòng , Bắc Giang, Thanh Hóa, Bình Thuận, Long An, Phú Quốc.

Giới đầu tư đang "âm thầm" quay trở lại thị trường BĐS nghỉ dưỡng để tận dụng cơ hội khi thị trường đang trong giai đoạn tích lũy. Điểm nóng nhất đang tập trung vào Phú Quốc bởi rất nhiều cơ sở sinh lời, đặc biệt là mô hình kinh tế đêm tại những tổ hợp của chủ đầu tư uy tín, giàu tiềm năng.

Dữ liệu Batdongsan.com.vn chỉ ra, mức độ quan tâm tới bất động sản luôn tăng mạnh sau mỗi đợt Covid-19. Cụ thể, sau đợt dịch đợt 1, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 306%, sau đợt 2 tăng 62% và sau đợt 3 tăng mạnh tới 378%.

Thị trường BĐS tại các địa phương ở khu vực phía Nam có kết nối thuận tiện với Tp. HCM như Long Thành, Hồ Tràm, Phan Thiết, Mũi Né,… được dự đoán sẽ là những thị trường hút dòng vốn của nhà đầu tư mạnh mẽ nhất. Trong đó, Phan Thiết – Bình Thuận nổi bật với nhiều tiềm năng và dư địa tăng giá nhờ sóng hạ tầng.