Thị trường bđs

Đây là giai đoạn khó khăn nhất của thị trường. Hiện tượng môi giới bị sàn, bị chủ đầu tư "bùng" hoa hồng diễn ra phổ biến hơn, nhiều hơn so với các năm trước.

Thực tế trong 21 năm vừa qua đầu tư vào cổ phiếu tại Việt Nam và đầu tư theo phương pháp tái đầu tư cho cổ phiếu thì chúng ta được mức tăng trưởng bình quân 15,9%/ năm. Trong khi đó kênh bất động sản, cụ thể đây là bất động sản nhà ở là 11,9%/năm. Kênh nắm giữ USD có mức thấp nhất là 2,2%/năm.

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), nguồn cung BĐS vẫn tập trung chủ yếu là nhà ở trung và cao cấp. Nguồn cung nhà ở xã hội và giá thấp còn rất hạn chế. Trong đó, nguồn cung nhà ở sơ cấp từ các dự án mở bán tiếp tục giảm so với năm 2020.

Dịch diễn biến kéo dài, theo các chuyên gia, các chủ đầu tư và nhà đầu tư đã và đang thay đổi để thích ứng với thị trường, dần chấp nhận dịch bệnh còn tồn tại và tiếp diễn. Theo đó, những phản ứng của thị trường trong thời gian gần đây không quá bi quan.

Sốt đất ảo, giá đất nhảy múa, “bóng bóng nhà đất” là những cụm từ được liên tục nhắc đến trong thời gian qua và gây ra những hệ lụy khó lường. Để không bị cuốn vào các cơn sốt đất ảo, nhà đầu tư cần bình tâm tìm hiểu kỹ và thật sự tỉnh táo trước các chiêu trò của “cò” đất.

Chia sẻ tại hội nghị Property Expro Shark Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn CENGROUP cho rằng, trong đầu tư BĐS, nhất là đầu tư cơ hội (hay còn gọi là đầu tư lướt sóng), cơ hội càng kéo dài, hiệu quả càng kém. Không phải là xuống nhiều tiền là tốt, quan trọng là số tiền bỏ ra bao nhiêu để có lợi nhuận.

Mới đây, theo thông tin từ Bộ xây dựng, tại Hà Nội và Tp.HCM đã xuất hiện căn hộ siêu sang, chạm ngưỡng 800 triệu đồng/m2.

Bất động sản nghỉ dưỡng, BĐS xanh (loại hình homestay) giúp đa dạng hoá nhu cầu của thị trường BĐS. Xu hướng mua đầu tư, khai thác, sử dụng loại hình này ngày càng nổi lên trong bối cảnh dịch Covid-19. Liệu đây có phải là sân chơi dài hạn của giới đầu tư địa ốc?

Theo Savills Việt Nam, những thay đổi trong thói quen mua sắm và nhu cầu giải trí trực tuyến trong mùa dịch đã làm nổi bật nhu cầu dành cho trung tâm dữ liệu. Tuy nhiên sự phát triển trung tâm dữ liệu được cho rằng sẽ không hoàn toàn loại bỏ nhu cầu cho các hoạt động thương mại thực tế, vẫn sẽ tồn tại nhu cầu nhất định dành cho bất động sản bán lẻ và giải trí.

Mới đây, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt tiết lộ công ty này hiện đang hoàn tất thương vụ M&A một dự án liền kề cầu Rồng và sông Hàn (TP Đà Nẵng).