Thị trường bđs

Bất chấp những tác động tiêu cực do làn sóng dịch covid mang đến cho nền kinh tế, thị trường bất động sản thấp tầng Hà Nội quý II năm 2021 ghi nhận lượng giao dịch khả quan. Thậm chí, giá sơ cấp ở phân khúc cao cấp còn ghi nhận sự tăng giá và tỉ lệ hấp thụ tốt.

Tuyến đường 319 kết nối huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) với cao tốc Tp.HCM – Long Thành hoàn thành; dự kiến mở rộng Tỉnh lộ 25B (mở lên 80m) và đường 25C kết nối QL 51 và sân bay Long Thành, được xem là các tuyến đường giao thông quan trọng, tạo động lực cho thị trường BĐS nói riêng, kinh tế - xã hội nói chung của Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Trong đầu tư BĐS, mỗi người có một quan điểm khác nhau. Nhiều người phất lên từ đầu tư BĐS, có nhiều tài sản khi tuổi đời còn trẻ không phải hiếm trên thị trường. Trong số đó, có người sở hữu hàng chục tỉ đồng nhưng vẫn ở nhà thuê, dùng số tiền đó để đầu tư vào BĐS, nhân tài sản lên theo thời gian.

Nếu vào cuối tháng 7, thị trường xuất hiện một số nhà đầu tư đất nền chịu áp lực về lãi vay, chấp nhận cắt lỗ để thu hồi dòng vốn, thì ở phân khúc căn hộ lại diễn biến tích cực đáng ngạc nhiên so với tháng trước đó, dù Tp.HCM và một số tỉnh lân cận đang trong giai đoạn giãn cách xã hội.

Mặc dù thời gian qua, nhiều cơ chế, chính sách pháp luật về đầu tư, xây dựng, kinh doanh BĐS đã được ban hành, tháo gỡ khó khăn để tăng nguồn cung cho thị trường BĐS, song bên cạnh những kết quả đạt được, thị trường BĐS cũng đã xuất hiện một số tồn tại, hạn chế cần khắc phục.

Theo một số chuyên gia trong ngành, người bán bất động sản đang nhiều hơn người mua, cho nên người mua đang làm chủ thị trường hiện nay, có thể lựa chọn một bất động sản như ý với giá tốt, vị trí tốt để đầu tư lâu dài.

Sau khi giảm trong tháng 5 và 6 do dịch Covid-19, mức độ quan tâm đến thị trường BĐS Bắc Ninh và Bắc Giang đã tăng trở lại. Loại hình chung cư tiếp tục tăng giá ở Hà Nội, TP HCM dù lượng tin đăng và mức độ quan tâm đều giảm.

Từ môi giới đi lên, anh Q (29 tuổi, ngụ Tp.HCM), cũng như bao môi giới BĐS khác tham gia đầu tư vào đất nền để mong kiếm được tiền chênh. Thế nhưng, không may như những môi giới trong nghề, mới lần đầu tham gia “thương vụ” đầu tư, anh Q đã “tréo ngoe” vì thất bại; gánh thêm khoản nợ ngân hàng gần 2 tỉ đồng.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, dù bối cảnh dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp nhưng thị trường BĐS tại Việt Nam có dấu hiệu phục hồi, thậm chí, một số phân khúc vẫn có triển vọng tăng trưởng tốt.Trong khi đó, các doanh nghiệp BĐS vẫn rất tích cực bám thị trường, đẩy thanh khoản ngay cả trong thời gian thực hiện giãn cách xã hội thông qua nhiều hình thức như giới thiệu và bán hàng trực tuyến.

Nhiều dự án căn hộ chuẩn bị hoặc đã bàn giao tại Tp.HCM và tỉnh lân cận vẫn thu hút sự quan tâm đáng kể của người mua ở thực trong bối cảnh dịch bệnh. Trong đó, một số dự án do dịch bệnh nên phải lùi thời gian bàn giao, được người mua từng ngày trông ngóng chốn an cư mới.