Thị trường bđs

Mặc dù thời gian qua, nhiều cơ chế, chính sách pháp luật về đầu tư, xây dựng, kinh doanh BĐS đã được ban hành, tháo gỡ khó khăn để tăng nguồn cung cho thị trường BĐS, song bên cạnh những kết quả đạt được, thị trường BĐS cũng đã xuất hiện một số tồn tại, hạn chế cần khắc phục.

Theo một số chuyên gia trong ngành, người bán bất động sản đang nhiều hơn người mua, cho nên người mua đang làm chủ thị trường hiện nay, có thể lựa chọn một bất động sản như ý với giá tốt, vị trí tốt để đầu tư lâu dài.

Sau khi giảm trong tháng 5 và 6 do dịch Covid-19, mức độ quan tâm đến thị trường BĐS Bắc Ninh và Bắc Giang đã tăng trở lại. Loại hình chung cư tiếp tục tăng giá ở Hà Nội, TP HCM dù lượng tin đăng và mức độ quan tâm đều giảm.

Từ môi giới đi lên, anh Q (29 tuổi, ngụ Tp.HCM), cũng như bao môi giới BĐS khác tham gia đầu tư vào đất nền để mong kiếm được tiền chênh. Thế nhưng, không may như những môi giới trong nghề, mới lần đầu tham gia “thương vụ” đầu tư, anh Q đã “tréo ngoe” vì thất bại; gánh thêm khoản nợ ngân hàng gần 2 tỉ đồng.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, dù bối cảnh dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp nhưng thị trường BĐS tại Việt Nam có dấu hiệu phục hồi, thậm chí, một số phân khúc vẫn có triển vọng tăng trưởng tốt.Trong khi đó, các doanh nghiệp BĐS vẫn rất tích cực bám thị trường, đẩy thanh khoản ngay cả trong thời gian thực hiện giãn cách xã hội thông qua nhiều hình thức như giới thiệu và bán hàng trực tuyến.

Nhiều dự án căn hộ chuẩn bị hoặc đã bàn giao tại Tp.HCM và tỉnh lân cận vẫn thu hút sự quan tâm đáng kể của người mua ở thực trong bối cảnh dịch bệnh. Trong đó, một số dự án do dịch bệnh nên phải lùi thời gian bàn giao, được người mua từng ngày trông ngóng chốn an cư mới.

Thời gian gần đây, những thông tin về công tác chuẩn bị đầu tư siêu dự án sân bay Long Thành đã tác động tích cực đến thị trường BĐS vệ tinh dự án này. Theo đó, giá đất ở các khu vực xung quanh vì thế cũng ngày một tăng lên.

Theo các chuyên gia và doanh nghiệp BĐS, thực tế sự quan tâm và nhu cầu của các NĐT vẫn đang ở mức cao với BĐS, chỉ là tình trạng tạm thời bị nén lại. Theo đó, lúc này, tâm thế thị trường vẫn trong trạng thái chờ đợi và sẵn sàng bật dậy khi dịch bệnh qua đi.

Thời gian qua, không ít nhà đầu tư thứ cấp, nhà đầu tư F0 chỉ vì chạy theo quy hoạch, mua đất để đầu cơ, chờ thời mà không tìm hiểu kỹ thông tin nên đã bị “sập bẫy” qua lời dụ dỗ của “cò đất”, để rồi vô tình “chôn tiền” trong thời gian dài vì không bán được đất.

Nếu BĐS hữu hình quan trọng nhất là quỹ đất thì mỗi khi quyết định "xuống tiền" với cổ phiếu BĐS, nhà đầu tư nên quan tâm nhất tới việc doanh nghiệp đó đang sở hữu những dự án nào, cơ sở pháp lý và mức độ quan tâm đến cổ đông của doanh nghiệp