Thị trường bđs

Năm 2020, Việt Nam là một trong những thị trường BĐS hoạt động sôi nổi nhất trong khu vực với giá thuê thương mại, BĐS công nghiệp tăng mạnh cũng như giá nhà ở tăng vọt đến 13%.

Thời điểm này, nói đến căn hộ giá 1 tỉ đồng gần như là bất hợp lý, thậm chí được gọi là “xa xỉ” trên thị trường BĐS phía Nam. Thế nhưng, loại hình này không hoàn toàn biến mất, mà chuyển dịch từ khu vực vùng ven của Tp.HCM sang các tỉnh thành như Long An, Bình Dương hay xa hơn là Bình Phước, Bình Thuận.

Thị trường yếu, ít giao dịch và đã có hiện tượng cắt lỗ là những gì đang diễn ra trong đợt dịch Covid-19 diễn biến phức tạp kể từ hồi đầu tháng 5. Nếu tình trạng dịch Covid-19 kéo dài đến hết năm nay thì BĐS sẽ khó khăn hơn rất nhiều,

Nhiều chuyên gia cùng nhận định, đến cuối quý 3/2021, tình hình dịch Covid-19 được kiểm soát, thị trường BĐS sẽ đón một cơn sóng nhỏ vào cuối năm, giao dịch trên thị trường sẽ quay trở lại.

Trong khi một bộ phận thì tỏ ra lo lắng, đổi ý định mua BĐS vì dịch, thì nhiều nhà đầu tư khác vẫn âm thầm tìm BĐS để mua vào. Liệu cơ hội cho thị trường BĐS hậu Covid-19 có thực sự như dự đoán của các nhà đầu tư?

Hiện tại, hầu hết tất cả các nhóm doanh nghiệp đều lâm cảnh khó khăn vì dịch. Trong đó, doanh nghiệp môi giới BĐS đang không có nguồn thu, gồng gánh tất cả chi phí để giữ được nhân sự. Đối tượng này dự báo sẽ rút lui khỏi thị trường rất nhiều sau dịch.

Thị trường bất động sản các đô thị vệ tinh đi sau TP.HCM, nhưng đang ở bước ngoặt phát triển và bùng nổ nhờ 3 yếu tố: vị trí địa lý, quỹ đất lớn và giá cả hợp lý trở thành điểm sáng trong những năm tới.

Tâm lý chờ giá giảm để “bắt đáy” đang dần hình thành rõ nét trên thị trường BĐS, nhất là trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp. Nhiều nhà đầu tư có dòng tài chính tốt vẫn âm thầm săn “hàng ngộp”, chờ thị trường bật dậy hậu Covid để đón cơn hội.

Mặc dù dịch bệnh diễn biến phức tạp, tình hình hoạt động của các KCN tại cả nước trong 6 tháng đầu năm 2021 vẫn ghi nhận những khởi sắc nhất định. Và thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam vẫn đang nắm giữ những lợi thế lớn với nhiều tiềm năng tăng trưởng.

Tuy không giảm giá, song đổi lại để kích thích sức mua, các chủ đầu tư hiện đang áp dụng nhiều chương trình ưu đãi.