Thị trường bđs

“Trong thị trường BĐS có nhiều phân khúc, nhiều dòng sản phẩm giá trị khác nhau, nhưng chỗ ở, nơi an cư cho những gia đình trẻ, tôi vẫn muốn làm nhất. Đó là phân khúc mà thị trường luôn rất cần. Ý chí tạo lập chốn an cư cho những người trẻ vẫn luôn thôi thúc tôi phải làm thật tốt, bằng cả tâm huyết của mình…”

Đại diện một doanh nghiệp tại Tp.HCM cho hay, tuần rồi dù dịch nhưng số lượng khách hàng ghé thăm dự án tăng 40% so với thời điểm trước nghỉ Lễ. Dường như, dịch không ngăn cản sự quan tâm của người mua với BĐS, đặc biệt những dự án còn ở ngưỡng giá trên dưới 40 triệu đồng/m2.

Theo bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc cho thuê thương mại Savills Việt Nam, trong thời gian vừa qua, những ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19 đã gây ra khá nhiều khó khăn cho thị trường BĐS, đặc biệt là các đơn vị bán lẻ. Thị trường đã chứng kiến nhiều doanh nghiệp phải đóng cửa, trả mặt bằng, hoặc thu hẹp mô hình kinh doanh.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong vòng 2 năm từ 2018 đến 2020 giá BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng 30-50%.

Dịch Covid-19 tiếp tục diễn biến phức tạp tại Việt Nam. Nhiều lo ngại dấy lên, nhà đầu tư (NĐT) sẽ phần nào e dè với thị trường, nhất là trong bối cảnh dịch Covid trùng với thời điểm cơn sốt đất nền đang có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Động thái của NĐT với thị trường BĐS trong thời gian tới sẽ như thế nào, họ tìm cách nào để vào thị trường an toàn, tránh tình trạng sa lầy trong cơn sốt đất như nhiều NĐT đã mắc phải ?.

Nếu căn hộ mức giá 1.5-2 tỉ đồng/căn tại Tp.HCM đã “tuyệt chủng” thì tại khu vực giáp ranh là Bình Dương loại hình căn hộ giá trên dưới 1.5 tỉ đồng cũng đang có dấu hiệu “biến mất” trên thị trường. Rất ít dự án ngưỡng giá này còn sót lại tại thị trường BĐS Bình Dương ở thời điểm này.

Chắc chắn ngược với trạng thái hồ hởi khi vào thị trường BĐS, sau khi cơn sốt đất “hạ nhiệt” sẽ có không ít nhà đầu tư F0 ôm đất ngồi tính đường “thoát hàng”.

Theo báo cáo quý 1/2021 của Bộ Xây dựng, tín dụng BĐS các năm gần đây vẫn tăng nhưng tốc độ tăng chậm dần (năm 2019 tăng khoảng gần 30%; năm 2020 tăng trên 11%; quý 1/2021 tăng khoảng 3%).

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam, một số khu đô thị tọa lạc ở các tỉnh vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai… được hình thành dọc các trục giao thông lớn kết nối với Tp.HCM, tỷ lệ bán hàng đạt 70-100%.

Nếu vay ngân hàng để mua hoặc đầu tư BĐS thì nhất định người mua phải đảm bảo 2 yếu tố là điều kiện kinh tế tương đối tốt và thu nhập hàng tháng ổn định. Nhiều chuyên gia trong ngành dành lời khuyên, thu nhập của người mua ít nhất phải từ 40 triệu đồng/tháng mới nên nghĩ đến việc vay ngân hàng để mua nhà.