Thị trường bđs

Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, cơn sốt đất lần này có nhiều khác biệt. Chính vì thế, dù thị trường có hết sốt nhưng nhà đầu tư vẫn khó săn được hàng cắt lỗ, giảm giá sâu.

Những tháng đầu năm, nhờ thông tin tích cực về quy hoạch, đầu tư hạ tầng và đặc biệt là có nhiều dự án BĐS ở khu vực huyện Bình Chánh bung hàng khiến thị trường nơi đây nhộn nhịp hẳn lên.

Trong quý 1/2021, báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam chỉ ra, khu vực TP. Thủ Đức, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng. Giá trung bình tại khu vực này dao động từ 60 – 70 triệu đồng/m2.

Theo một số chuyên gia, những tháng gần đây, lợi dụng sốt đất, thị trường BĐS đã xuất hiện một số công ty làm ăn kiểu Alibaba. Quảng cáo đất giá rẻ khắp nơi, để lấy khách. Sau đó hẹn khách đến công ty, rồi “mồi chài”, cho xe chở đi khu vực khác. Tức, quảng cáo về dự án sai sự thật, sai vị trí, sai giá cả....

Mới đây, Colliers Việt Nam có báo cáo thị trường BĐS Tp.HCM trong quý 1/2021. Đơn vị này đã chỉ ra tình hình hoạt động của tất cả các phân khúc thị trường, tựu chung nguồn cung các phân khúc vẫn hạn chế nhưng sự hồi phục, tín hiệu lạc quan đã thể hiện rõ ở nhiều phân khúc.

Trong quý đầu năm 2021, Hội môi giới BĐS Việt Nam đã chỉ ra diễn biến của thị trường BĐS Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hoà), trong đó, Đà Nẵng hiện tập trung chủ yếu ở phân khúc đất nền.

Hội môi giới BĐS Việt Nam dự báo với việc vào cuộc của chính quyền địa phương, giá đất trong thời gian tới sẽ được kiểm soát, thậm chí những nơi tăng ảo sẽ xuất hiện giảm giá, cắt lỗ.

Giá bất động sản ở các tỉnh thành trên cả nước vẫn tiếp tục gia tăng, đặc biệt là loại hình đất nền kéo theo làn sóng đầu tư. Kỳ vọng về lợi nhuận thu về từ các sản phẩm đất nền đã thúc đẩy tính cạnh tranh về giao dịch trên thị trường tiếp tục tăng cao.

Trong cơn sốt quay cuồng của thị trường đất nền, đã xuất hiện những nhà đầu tư khôn ngoan biết rút chân sớm và chuyển sang bắt đáy những phân khúc khác an toàn hơn, nhiều tiềm năng hơn.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, khu vực Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, Củ Chi…(Tp.HCM) mức độ quan tâm BĐS tăng mạnh trong quý 1/2021. Trong đó, tại Bình Chánh mức độ quan tâm và tìm kiếm BĐS tăng 22% so với quý 4/2020. Cùng với đó, giá rao bán cũng tăng ít nhất 15-20% so với cuối năm 2020.