Thị trường bđs

Là ông lớn BĐS đến từ phía Nam, tuy nhiên thời gian gần đây Him Lam liên tục khuấy động thị trường BĐS Hà Nội và Bắc Ninh với loạt dự án thấp tầng.

Theo các chuyên gia, bước sang năm 2021, những nhân tố tác động tiêu cực đến thị trường BĐS năm 2020 sẽ vẫn còn đó. Tuy nhiên, do ổn định về tâm lý và chuẩn bị các kịch bản thích ứng nên thị trường được dự báo sẽ đi theo chiều hướng tích cực hơn.

Thị trường BĐS đang đối diện với tình trạng nguồn cung khan hiếm do ra soát pháp lý dự án, nhiều khu vực đẩy mạnh quy hoạch, phát triển hạ tầng khiến giá nhà đất không ngừng tăng nóng.

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tổng hợp lũy kế đến cuối năm 2020, số lượng nhà ở đưa ra thị trường còn tồn, chưa có giao dịch trong năm 2020 ước tính vào khoảng gần 9.000 căn.

Theo bà Nguyễn Thị Khánh Vân, Giám đốc Cấp cao JLL Việt Nam, hiện vẫn đang có nhiều thương vụ gọi vốn từ các chủ đầu tư Việt Nam có danh mục phát triển quy mô lớn và có sức hấp dẫn với các nhà đầu tư nước ngoài bởi tính quy mô của dòng tiền đầu tư, hiệu suất sinh lợi cao, và tiềm năng tăng trưởng của thị trường BĐS còn non trẻ và đang phát triển.

Theo dự báo của các chuyên gia, giá BĐS sẽ không giảm mà chỉ đi ngang. Khi dịch được kiểm soát, giá BĐS vẫn tăng. Loại hình BĐS nghỉ dưỡng, các BĐS cho thuê bị ảnh hưởng đầu tiên nhưng cũng sẽ khôi phục sớm nhất sau khi dịch được kiểm soát.

Những nhà đầu tư F0 trên thị trường BĐS đã khôn ngoan hơn, họ không lao theo đám đông mà đầu tư có sự tính toán lâu dài. Chính vì thế, năm 2020 nhiều người đã kiếm lãi đậm từ đầu tư nhà đất.

Không kém cạnh khu Đông, BĐS khu Tây Tp.HCM cũng đang thể hiện lợi thế về mặt bằng giá khi loạt cú hích về hạ tầng giao thông được đầu tư. Thế nhưng, nếu so sánh về mức độ tăng giá thì có lẽ khu Đông Sài Gòn đang “soán ngôi” khi Thành phố Thủ Đức là tâm điểm hút dòng tiền đầu tư.

Theo các chuyên gia BĐS, thị trường BĐS năm 2021 dự báo sẽ tăng trưởng tốt, đặc biệt là sự phục hồi của những thị trường trọng điểm như Tp.HCM và Hà Nội, mặc dù còn sẽ chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố.

Năm 2020, thị trường BĐS ghi nhận tình trạng tăng giá đồng loạt suốt từ Bắc tới Nam. Cùng với sự tăng giá do có sự đầu tư phát triển hạ tầng tại một số đô thị, dự án cụ thể thì cũng có một số hiện tượng giới đầu cơ bất động sản thổi giá.