Thị trường bđs

Với chủ đề "Thị trường BĐS Tây Nam Bộ: Có gì – Cần gì?", kênh truyền hình FBNC đã có cuộc trò chuyện với ông Nguyễn Quốc Bảo – Chủ tịch CLB Bất động sản Việt Nam và ông Đỗ Thiên Anh Tuấn – Chuyên gia kinh tế, giảng viên trường ĐH Fulbright về những lợi thế và những lưu ý khi đầu tư thị trường BĐS "mới nổi" này.

Đại dịch Covid-19 đã tác động lên thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng toàn cầu. Tại Việt Nam, mảng thị trường này cũng điêu đứng khi hàng loạt khách sạn, tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng phải đóng cửa. Nhưng giới chuyên gia dự báo, chỉ cần kiểm soát dịch thành công, BĐS nghỉ dưỡng sẽ là mảng trỗi dậy nhanh nhất.

Sau cơn sốt đất lịch sử cuối 2017, thị trường bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam trải qua thời kỳ đóng băng dài gần 3 năm. Theo đánh giá của giới đầu tư, đáy của thị trường cũng là cơ hội cho nhà đầu tư đi trước.

Theo dự báo của hầu hết các chuyên gia trong ngành, năm 2021 thị trường BĐS sẽ có những yếu tố tích cực hơn rất nhiều, đặc biệt là sự phục hồi của những thị trường trọng điểm như Tp.HCM và Hà Nội. Tuy nhiên, sự phục hồi này sẽ chưa thể có bước đột phá mạnh bởi còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như pháp lý và kiểm soát dịch bệnh.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Tp.HCM, thông thường tỉ lệ phân khúc căn hộ bình dân chiếm tỉ lệ cao nhất nhưng trong thời gian qua, tỉ lệ căn hộ bình dân giảm từ 51% (so với toàn thị trường) xuống chỉ còn 1%, chiếm tỉ lệ thấp nhất.

Theo chủ đầu tư Vietpearl, chỉ cần khoảng chưa đầy 300 triệu nhà đầu tư đã có thể sở hữu căn hộ du lịch Oyster Gành Hào có vị trí đắt giá trên cung đường ven biển đẹp bậc nhất TP.Vũng Tàu với nhiều lợi ích hấp dẫn.

Dịch Covid-19 dù tạo ra nhiều thách thức nhưng đồng thời cũng là chất xúc tác cho sự hình thành một tư duy mới trong chiến lược hoạt động và cách vận hành của từng doanh nghiệp bất động sản.

Theo các chuyên gia trong ngành, vĩ mô hồi phục ổn định, lãi suất cho vay mua nhà hợp lý, dòng vốn đầu tư nước ngoài vẫn sẵn sàng vào Việt Nam cùng các chính sách pháp lý được tháo gỡ sẽ là tiền đề để thị trường BĐS năm 2021 hồi phục, phát triển.

Mới đây, thông tin Onsen Fuji, chủ đầu tư dự án Wyndham Thanh Thủy tung ra 250 căn hộ cuối cùng trong quỹ căn đẹp nhất, cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn đã khiến thị trường BĐS cuối năm càng trở nên sôi động.

Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020 có thể thấy đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả bất kể rất khó khăn chung của thị trường. Dự báo trong năm 2021, nguồn cung mới vẫn bị thiếu hụt sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao.