Thị trường văn phòng

Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, tỉ lệ lấp đầy các tòa nhà hạng A đã vượt 95%, trong khi các tòa nhà hạng B duy trì lấp đầy ở mức 90%. Mặc dù tỉ lệ lấp đầy khá cao nhưng phân khúc văn phòng cho thuê sẽ rất cạnh tranh trong ngắn hạn khi sắp có 2 tòa nhà mới đi vào hoạt động.

Hiện, số lượng coworking space nước ta đã tăng trưởng đến 62% trong năm 2017, một phần bởi sự nở rộ của phong trào start-ups (khởi nghiệp) và nhu cầu cho không gian với chi phí hiệu quả.

Sau giai đoạn chạm đáy, thị trường văn phòng Hà Nội đang quay lại trên đà phục hồi và tăng trưởng. Đây là thời điểm hứa hẹn cơ hội lớn cho các chủ đầu tư. Câu hỏi đặt ra là tận dụng cơ hội này như thế nào?

CBRE (Công ty nghiên cứu thị trường bất động sản) vừa công bố Báo cáo Triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam, trong đó đưa ra nhiều nhận định khá lạc quan về thị trường văn phòng Hà Nội và TP.HCM.

Theo Cushman & Wakefield, thị trường văn phòng khu vực Châu Á – Thái Bình Dương sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2018, nhờ vào các tín hiệu tích cực về hoạt động kinh doanh của các khách thuê văn phòng và tỷ lệ tăng giá thuê do thiếu hụt nguồn cung mới trong năm 2017,

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, Văn Phòng ở TP.HCM là một phân khúc đáng chú ý trong năm qua trên phạm vi trong nước và trên thế giới với công suất cho thuê cao, mức lợi suất đầu tư hấp dẫn. Savills dự báo công suất hoạt động thị trường sẽ vấn tiếp tục đứng ở mức cao trong năm 2018 và giá thuê sẽ trong xu hướng tăng lên do áp lực từ nguồn cầu.

Chuyên gia Savills cho rằng nguồn cung mặt bằng văn phòng tại Hà Nội chỉ bằng 20% của Bangkok, Kuala Lumpur hay Jakarta.