Thu hồi đất

Để đảm bảo quyền lợi của người dân, HoREA kiến nghị không thu tiền đầu tư cơ sở hạ tầng đối với người tái định cư được giao đất ở trong khu tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt.

Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác. Tuy nhiên, VCCI lo ngại có thể xảy ra tình trạng xin - cho khi xác định các dự án đầu tư.

Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua, trong đó quy định hơn 32 trường hợp Nhà nước được thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức được Quốc hội thông qua, trong đó, quy định mới về thu hồi đất; bảng giá đất; định giá đất; trường hợp giao đất không thông qua đấu giá, đấu thầu;... là một trong những điểm nổi bật của Luật Đất đai (sửa đổi).

Tại phiên thảo luận của Quốc hội về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), nhiều ĐBQH chỉ ra bất cập về quy định trường hợp có quyền sử dụng đất, chỉ được thực hiện dự án nhà ở thương mại nếu đó là đất ở hoặc đất ở và đất khác.

Kỳ họp Quốc hội bất thường sắp tới dự kiến sẽ thông qua dự thảo Luật Đất đai vào ngày 18/1/2024. Trong đó, những vấn đề lớn về thu hồi đất dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại, dịch vụ; phát triển, sửa đổi nguyên tắc, phương pháp định giá đất;... đã được thống nhất, hoàn thiện.

Dù được gia hạn 2 lần nhưng dự án khách sạn, trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp chợ Hội (giai đoạn 2) ở Hà Tĩnh vẫn bị chậm tiến độ nhiều năm, gây lãng phí tài nguyên đất và làm mất mỹ quan đô thị.

Bình Định đã chuyển toàn bộ hơn 43,4 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ tài sản do thu hồi đất của Khách sạn Bình Dương tại 493 An Dương Vương và hoán đổi khu đất khác tại 66 Hàn Mặc Tử (TP.Quy Nhơn), cho Bộ Tư lệnh Binh đoàn 15 xây dựng Nhà an điều dưỡng.

Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổ trưởng Tổ Biên tập Luật Đất đai (sửa đổi), quy định giá đất sát thị trường sẽ được tiếp thu, làm rõ hơn trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây cũng là vấn đề được quan tâm, góp ý trong quá trình lấy ý kiến nhân dân thời gian qua.

Luật sư Trần Đức Phượng cho rằng, Quyết định 13 của UBND TP.HCM có thể giảm thời gian trình tự, thủ tục thu hồi đất nhưng không đúng quy định pháp luật và dễ phát sinh khiếu kiện của người dân việc lấy ý kiến về phương án bồi thường.