Thuế chung cư

Giá rao bán căn hộ tại Hà Nội trong 2 tháng đầu năm 2023 vẫn tăng từ 9% - 16% ở tất cả các phân khúc so với cùng kỳ năm trước, và tăng mạnh nhất ở dòng sản phẩm trung cấp.

Đây là nhận định của chuyên gia kinh tế - PGS.TS Đinh Trọng Thịnh tại Tọa đàm “Quy định thời hạn sở hữu chung cư, những vấn đề pháp lý và thực tiễn” do Tạp chí Luật sư Việt Nam tổ chức mới đây.

Không ít người trẻ lựa chọn thuê chung cư trong vòng 5-7 năm để dành tiền đầu tư. Họ quan niệm rằng, chỉ khi đã thực sự có khoản tiền dồi dào mới nên quyết định mua một căn chung cư để ở.

Nguồn vốn eo hẹp nhưng lại vừa muốn có một khoản đầu tư sinh lời bền vững, vừa muốn ở chung cư để tận hưởng tiện ích dịch vụ tốt, nhiều người trẻ lựa chọn mua nhà đất vùng ven để cho thuê và chờ tăng giá. Số tiền cho thuê nhà đất, người trẻ dành để thuê chung cư, hưởng tiện ích dịch vụ mới.

Tận dụng nguồn vốn để đầu tư, tối đa lợi nhuận là cách mà những nhà đầu tư hướng tới. Đó là lý do mà hiện tại rất nhiều nhà đầu tư trẻ lựa chọn thuê cư, dành tiền để đầu tư đất.

Khi kế hoạch của thí điểm thu thuế cho thuê nhà ở, căn hộ trở thành hiện thực, những người cho thuê đang rất băn khoăn.

Nhiều căn hộ cho thuê đã giảm giá 10-30% nhưng vẫn trầy trật tìm khách cho thuê.

Có 2 phương án được Bộ Tài chính đề nghị đối với nhà thuộc đối tượng chịu thuế, đó là áp dụng thuế suất 0,3% trên phần giá tính thuế đối với nhà trên 1 tỷ đồng hoặc nhà trên 700 triệu đồng.