Tiền sử dụng đất

Góp ý dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Đất đai, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA kiến nghị thu 20% tiền sử dụng đất và hoàn tiền sử dụng đất mà người dân đã đóng 100% trước đó.

HoREA đề xuất bổ sung quy định về việc chuyển mục đích sử dụng đất của các doanh nghiệp nhà nước đã cổ phần hóa trong giai đoạn 2007-2021

Sau một thời gian tạm dừng, đến nay, Tổ công tác 5013 do ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường làm Tổ trưởng đã trở lại làm việc để gỡ vướng cấp sổ hồng cho người mua nhà tại hàng loạt dự án.

Hiện nay, tiền sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng được tính bằng 100% giá trong bảng giá đất đối với toàn bộ diện tích nên người dân phải nộp số tiền sử dụng quá cao, như thửa đất 400 m2 tại TP Vinh (cũ, tỉnh Nghệ An) phải nộp 4,5 tỷ đồng, thửa đất 208 m2 tại huyện Hóc Môn (cũ, TPHCM) phải nộp 1,7 tỷ đồng hoặc thửa đất 400 m2 tại quận 7 (cũ, TPHCM) phải nộp 14 tỷ đồng…

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 về tiền sử dụng đất, thuê đất đề xuất phân biệt mức thu, hướng tới chính sách đất đai công bằng, hợp lý và gần dân hơn.

HoREA đề nghị trong trường hợp ban hành Nghị quyết của Chính phủ thì cần quy định rõ mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp sang đất ở điều chỉnh giảm từ 30% xuống 20% đối với phần đất trong hạn mức giao đất ở, và từ 50% xuống 30% đối với phần vượt hạn mức.

VARS IRE kiến nghị bỏ quy định người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giống với dự thảo sửa đổi luật Đất đai ngày 28/7.

Ngày 26.8, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã chỉ đạo xây dựng bảng giá đất mới, áp dụng lần đầu trên địa bàn TP từ ngày 1.1.2026.

Bộ Tài chính đề xuất bổ sung quy định không xóa nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền chậm nộp và tiền phạt của tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để phù hợp với luật Đất đai.

Cục Thuế vừa chính thức làm rõ lý do ngành thuế vẫn treo nợ, tính phạt chậm nộp với khoản nghĩa vụ tài chính phát sinh theo hồ sơ cấp quyền sử dụng đất, dù người dân đã được văn phòng đăng ký đất đai cho rút hồ sơ.