Tín dụng bất động sản

Theo các nhà phân tích, nguồn vốn tín dụng bất động sản bị siết chặt không chỉ gây khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản mà cả những cá nhân vay mua nhà cũng sẽ gặp khó khăn.

Năm 2018 được xem là một năm thành công của NHNN trong việc điều hành chính sách, góp phần thực hiện những mục tiêu kinh tế vĩ mô của đất nước. Cùng nhìn lại những chính sách được ban hành và hiệu lực nổi bật trong năm 2018 của ngành ngân hàng.

Tại buổi tọa đàm "Thị trường bất động sản Việt Nam 2019: Xu hướng và Cơ hội đầu tư " diễn ra vào ngày 11/12 do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam tổ chức, T.S Nguyễn Trí Hiếu đã đề xuất một số giải pháp nhằm đảm bảo an toàn cho hệ thống tín dụng bất động sản.

Những biểu đồ và số liệu trong báo cáo "Thị trường Nhà ở Việt Nam – Tầm nhìn & Triển vọng" của Savilsl mới đây đã chỉ ra một bức tranh khỏe mạnh của thị trường nhà ở Hà Nội và TP. HCM trong hiện tại và tương lai gần.

Tín dụng sẽ là “điểm nghẽn” của thị trường bất động sản năm 2019 vì ngân hàng “siết” nguồn cho vay, những kênh huy động vốn khác chưa xây dựng được.

Mặc dù, tăng trưởng tín dụng cũng như khu vực cấp tín dụng đang trong tầm kiểm soát, song Ngân hàng Nhà nước lo ngại dòng vốn tín dụng vẫn chảy vào các lĩnh như cho vay mang tính rủi ro cao như đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS).

Chia sẻ với Người Đồng Hành, ông Nguyễn Trí Hiếu, người sáng lập ngân hàng FVAB tại Mỹ năm 2005 và phải đóng cửa năm 2009 hậu khủng hoảng, cho biết ông rất nhớ sự kiện Lehman Brothers bởi khi ấy, không những là nhân chứng, ông còn là nạn nhân.

Đó là khẳng định của ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM tại Hội thảo “Phát triển bất động sản Việt Nam: Tầm nhìn và triển vọng" do Thời báo Kinh tế Việt Nam tổ chức ngày 11/08/2018 tại TP.HCM.

Ngân hàng Nhà nước đã công bố tỷ trọng cho vay bất động sản đang chiếm 7,5% tổng dư nợ cho vay toàn ngân hàng. Tuy nhiên, con số này đang bị nghi ngờ.

NHNN cho biết cơ cấu tín dụng tập trung chủ yếu vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro được kiểm soát chặt chẽ. Tín dụng bất động sản quý 1 chỉ tăng 3,65% trong khi cùng kỳ năm trước tăng 7,34%.