ADB: Trái phiếu nhà ở, trái phiếu xanh có tiềm năng tăng trưởng lớn tại châu Á

19/06/2019 21:18
Báo cáo của ADB nhận định rằng việc phát triển thị trường trái phiếu nhà ở có thể giúp các quốc gia huy động vốn để xây thêm nhiều đơn vị nhà ở, đáp ứng nhu cầu đang gia tăng...

Theo báo cáo Giám sát trái phiếu Châu Á mới công bố của Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB), trái phiếu nhà ở và trái phiếu xanh là những lĩnh vực có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai tại khu vực Đông Á mới nổi.

Theo báo cáo công bố hằng quý này, các thị trường trái phiếu bằng đồng nội tệ của khu vực Đông Á mới nổi tiếp tục mở rộng trong quý đầu tiên của năm 2019, bất chấp những xung đột thương mại và tăng trưởng toàn cầu chậm lại. 

"Các thị trường trái phiếu của khu vực đang giữ vững đà tăng, song những rủi ro vẫn tiềm ẩn bất lợi", Chuyên gia Kinh tế trưởng của ADB, ông Yasuyuki Sawada, nhận định. "Điều đó có nghĩa là chúng tôi nhận thấy tiềm năng trong việc phát triển trái phiếu nhà ở để tài trợ cho nhu cầu nhà ở đang gia tăng khi các vùng quê chuyển sang đô thị hóa, cũng như trái phiếu xanh để tài trợ cho các dự án về năng lượng sạch và các dự án thân thiện với khí hậu khác".

Trong một chương đặc biệt, báo cáo của ADB ghi nhận rằng việc phát triển thị trường trái phiếu nhà ở sẽ làm tăng khả năng tiếp cận các khoản cho vay mua nhà, trong thời điểm nhu cầu đang gia tăng và đa dạng hóa nguồn tài chính cho nhà ở, vốn trước đây được cung cấp bởi các ngân hàng thương mại. Việc cung cấp nguồn tài chính cho nhà ở có thể sẽ giảm rủi ro mất cân đối về kỳ hạn giữa việc các chủ sở hữu nhà thường vay dài hạn với việc cho vay ngắn hạn của các ngân hàng. 

Báo cáo nhận định rằng việc phát triển thị trường trái phiếu nhà ở có thể giúp các quốc gia huy động vốn để xây thêm nhiều đơn vị nhà ở, đáp ứng nhu cầu về nhà ở đang gia tăng trong khi cũng đóng góp vào tăng trưởng và phát triển thông qua tạo việc làm.

Bên cạnh đó, sự tiếp tục phát triển của thị trường trái phiếu xanh châu Á đang giúp khu vực tài trợ cho những dự án giảm thiểu và thích nghi biến đổi khí hậu. Ví dụ, tháng 5 vừa qua, Tổng công ty Tài nguyên nước Hàn Quốc đã bán trái phiếu nước đầu tiên của châu Á để tài trợ cho các hệ thống quản lý nước bền vững.

Tính tới cuối tháng 3, có 15.000 tỷ USD trái phiếu bằng đồng nội tệ đang lưu hành trên thị trường Đông Á mới nổi, cao hơn 2,9% so với cuối năm 2018 và nhiều hơn 14% so với thời điểm cuối tháng 3/2018. Trong khi đó, giá trị trái phiếu phát hành trong khu vực đã tăng lên tới 1.400 tỷ USD trong quý 1, cao hơn 10% so với quý 4/2018 trong bối cảnh việc phát hành các công cụ nợ của chính phủ mạnh hơn. 

Trung Quốc hiện vẫn là thị trường trái phiếu lớn nhất xét về quy mô tại khu vực Đông Á mới nổi, chiếm tới 75,3% tổng trái phiếu đang lưu hành của khu vực. Hàn Quốc có tỷ lệ trái phiếu trên tổng sản phẩm quốc nội cao nhất trong quý đầu năm nay, lên tới 125,6%.

Tại Việt Nam, thị trường trái phiếu bằng đồng nội tệ đã khôi phục đà tăng trong quý 1/2019 với mức tăng 0,7% theo giá trị đồng nội tệ lên tới 51,4 tỷ USD, sau khi giảm 5,3% trong quý 4/2018. Mức tăng trưởng này là nhờ gia tăng số dư trái phiếu kho bạc ở mức 0,9% trong quý 1 lên 47 tỷ USD, sau khi sụt giảm 6,1% trong quý 4/2018. Tăng trưởng của thị trường trái phiếu chính phủ cũng bù đắp cho tỷ lệ sụt giảm 1,3% của thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong quý. 

Khu vực Đông Á mới nổi bao gồm Trung Quốc, Hồng Kông, Indonesia, Hàn Quốc, Malaysia, Philippines, Singapore, Thái Lan và Việt Nam.

Nguồn: VnEconomy

Tin mới

The ASEAN Post: Các startup "kỳ lân" Đông Nam Á đang được định giá quá cao?
43 phút trước
Các startup kỳ lân ở Đông Nam Á đang được định giá 57 tỷ USD, sau khi bổ sung bốn cái tên mới gần đây. Nhưng trên thực tế, con số đó có giá trị đến mức nào?
Vì sao Quốc hội tăng thêm ngày nghỉ dịp Quốc khánh 2/9?
43 phút trước
Theo Bộ trưởng LĐTB&XH Đào Ngọc Dung, việc thêm ngày nghỉ lễ nhằm mục tiêu tăng cường, tạo điều kiện cho người lao động được nghỉ ngơi, nâng cao sức khỏe, có điều kiện quây quần, ấm cúng bên gia đình, rồi làm các công việc nhân đạo, từ thiện.
Căn hộ trung tâm Tp.HCM chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2, giá đất tăng cao kỷ lục
2 giờ trước
Sự biến động về giá căn hộ cao cấp và giá đất khu trung Tp.HCM là điểm rất đáng chú ý của thị trường BĐS trong năm qua.
Thị trường BĐS nghỉ dưỡng cần những "làn gió mới"
2 giờ trước
Theo các chuyên gia, Việt Nam thừa tiềm năng để phát triển khi sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, thắng cảnh, bờ biển dài, đa dạng về văn hóa, lịch sử… nhưng lại thiếu các sản phẩm du lịch mang tính giải trí cao, những tổ hợp du lịch giải trí dẫn đến việc tuột mất cơ hội giữ lại hàng tỷ USD từ túi tiền của du khách ngoại quốc.
Hà Lan bắt giữ 25 người trốn sang Anh trong container đông lạnh​
2 giờ trước
Cảnh sát Hà Lan phát hiện và bắt giữ 25 người trốn trong một container đông lạnh đang trên đường vận chuyển sang Anh bằng đường biển.

Tin cùng chuyên mục

Nhiều nhân viên ngân hàng ở Hồng Kông rục rịch tìm cách rời đi
2 giờ trước
Một cán bộ ngân hàng cao cấp ở Hồng Kông đang có kế hoạch cố gắng lấy thẻ xanh ở Mỹ, phòng trường hợp bất ổn xã hội ở thành phố ngày càng xấu đi.
Saudi Aramco: Tham vọng của chủ tịch về thương vụ IPO 2 nghìn tỷ USD bỗng nhiên trở thành "quả bom xịt", vì đâu nên nỗi?
3 giờ trước
Chủ tịch của Aramco - Yasir al-Rumayyan, trở nên tức giận khi các chuyên gia ngân hàng khuyến nghị mức định giá nên ở dưới 2 nghìn tỷ USD.
Vietjet ký kết hợp đồng tài trợ vốn quốc tế
3 giờ trước
Vietjet tổ chức lễ ký kết Hợp đồng tài trợ hợp vốn, tín chấp trung dài hạn quốc tế với chi phí lãi vay được đánh giá là thuộc nhóm tốt nhất trên thị trường hiện nay...
Vì sao Techcombank đứng đầu toàn ngành về hiệu quả hoạt động?
3 giờ trước
Theo đánh giá mới nhất từ tổ chức tài chính uy tín JP Morgan, Techcombank là ngân hàng có tỉ số hiệu quả hoạt động (ROA) cao nhất trong hệ thống ngân hàng...