"All-in" 700.000 cổ phiếu DIG giữa màn "tắm máu" của dòng bất động sản, nhà đầu tư trẻ cho đó là vẻ đẹp của thị trường chứng khoán.

Bên cạnh các Host và chuyên gia quen thuộc, Số phát sóng thứ 4 của Talkshow Bí mật đồng tiền vào 11h20 Thứ Tư ngày 12/1, với chủ đề "Vịt hay thiên nga" đã mời tới nhà đầu tư tự do trẻ tuổi Lê Phương Nam. Theo lời giới thiệu của Host Dương Ngọc Trịnh, đây là nhà đầu tư đang cảm thấy rất hài lòng với việc "đi chợ" của mình trong thời gian qua, danh mục đầu tư hiện tại có thể đối với người nhiều là "lo lắng" nhưng đối với riêng cá nhân này lại là "kỳ vọng".

Trả lời nhanh những câu hỏi của BTV Ngọc Trinh, anh Nam cho biết mình mới chỉ tham gia thị trường chứng khoán khoảng 2-3 năm, hiện cá nhân này đang "all-in" toàn danh mục vào cổ phiếu bất động sản. Anh thuộc trường phái đầu tư phân tích cơ bản, nguồn thông tin tác động đến quyết định mua/bán cổ phiếu gồm BCTC, BCTN của các doanh nghiệp là bước đầu tiên; kế tiếp là những thông tin bên lề và cuối cùng là xu hướng hay những "chất xúc tác" của thị trường và ngành.

"Tôi sẽ mua cổ phiếu khi biên an toàn là rất nhiều, nghĩa là khối lượng giao dịch ở mức cao; và sẽ bán ra khi đạt kỳ vọng lợi nhuận tương ứng với định giá mục tiêu đã đặt ra. Hiện tại, tôi đang nắm giữ toàn bộ cổ phiếu trong danh mục, không giao dịch", anh Nam chia sẻ.

Các Host và chuyên gia, khách mời trong talkshow Bí mật đồng tiền số thứ 4

Đáng chú ý, sau khoảng 3 năm giao dịch, từ xuất phát điểm 400 triệu đồng và mua vào các cổ phiếu MWG, TCB và FPT thì hiện tại, nhà đầu tư trẻ này cho biết đang nắm giữ 70.000 cổ phiếu DIG với giá vốn 61.000 đồng/cổ phiếu. Cần phải nhắc rằng DIG chính là một trong những cổ phiếu bất động sản đã tăng "siêu nóng" trong thời gian qua, từ vùng giá 2x đầu năm 2021 đến nay đã lên tới 111.500 đồng/cổ phiếu.

Nói về cảm xúc trong bối cảnh hàng loạt cổ phiếu bất động sản đang quay đầu giảm mạnh, thậm chí là giảm sàn khi những thông tin hủy cọc đấu giá đất hay giao dịch chui của lãnh đạo đang gây ra những tác động tiêu cực, anh Nam cho rằng đây chính là "vẻ đẹp" của thị trường, bất kỳ ai tham gia thị trường cũng nên trải nghiệm. Nếu nhà đầu tư có tư duy bài bản thì đây là điều vô cùng bình thường, thậm chí nhà đầu tư có kinh nghiệm đôi khi sẽ tận dụng những pha rung lắc đó.

Trả lời thắc mắc của BTV Hoàng Nam về tại sao đổi khẩu vị từ những bluechips cơ bản sang cổ phiếu "vừa yêu vừa ghét" DIG, anh Lê Phương Nam cho rằng phân tích cơ bản còn bao hàm cả việc lựa chọn những cổ phiếu "dễ ghét" nhất trên thị trường bởi đây có thể lại là "mảnh đất màu mỡ". Theo đó, anh Nam đồng ý với nhận xét của Host Ngọc Trịnh về sự tương đồng với câu chuyện "con vịt xấu xí" khi chú vịt xấu nhất đàn lại hóa thiên nga tại kết chuyện, anh Nam cho rằng nhà đầu tư sau khi đã phân tích cổ phiếu cần có niềm tin vào những đánh giá đó.

"Tôi cho rằng doanh nghiệp cũng như một thực thể sống, chúng ta không thể nào đưa ra con số định giá cố định, chỉ có thể xác định vùng mua giá rẻ, vùng hợp lý và vùng quá đắt…. Tôi sẽ phân tích cơ bản bằng cách cổ hiểu thị trường đang kỳ vọng như thế nào và đưa chúng và mô hình định giá", anh Nam cho hay. Kèm theo đó, nhà đầu tư trẻ đánh giá rất nhiều người trên thị trường đang không thể phân biệt đầu tư và đầu cơ.

Nhà đầu tư 29 tuổi Lê Phương Nam

Trong khi đó, đánh giá một cách thẳng thắn dưới góc nhìn của một nhà đầu tư liên quan đến tổ chức, ông Phạm Lưu Hưng - Phó giám đốc Trung tâm phân tích và tư vấn đầu tư CTCP Chứng khoán SSI (SSI Research) cho rằng dẫn tới quyết định mua bán cổ phiếu một doanh nghiệp như DIG thì ông sẽ cần phải nói chuyện với cả lãnh đạo công ty, khảo sát quỹ đất doanh nghiệp, tình hình pháp lý liên quan và các dự án. Từ đó, tổ chức sẽ xây dựng những mô hình nhằm hiện thức hóa những vấn đề đã thu thập được.

"Nếu đứng dưới góc độ công ty chứng khoán định giá thì không biết cổ phiếu DIG có nổi giá 50.000 đồng/cp hay không, chứ đừng nói tới việc giá vốn 61.000 đồng như danh mục của bạn Nam", ông Hưng cho biết.

Tuy nhiên, ông Hưng cũng lật lại vấn đề khi đánh giá rằng giá cổ phiếu cuối cùng cũng chỉ tuân theo yếu tố cung – cầu, thị trường nếu có niềm tin mạnh mẽ về mức định giá cao của một cổ phiếu cộng thêm những yếu tố khác tiềm năng hỗ trợ sẽ giúp giá cổ phiếu đó được giao dịch tại mức cao tương ứng

BTV Ngọc Trịnh thì đánh giá nếu nhà đầu tư tổ chức và cá nhân quá đồng thuận về quan điểm có thể lại khiến thị trường chứng khoán không thể vận hành được và không có những điều thú vị như đang diễn ra.