Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch khu đô thị sinh thái gần 200ha

Dự án Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm được Sở Xây dựng Bắc Ninh phê duyệt ngày 17/05/2010, có diện tích 198,5 ha. Hiện nay, dự án đã hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng.

Tại quyết định mới đây cho biết, phạm vi nghiên cứu tại các xã Xuân Lâm, Ngũ Thái, Song Liễu, huyện Thuận Thành.

UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết, lý do điều chỉnh quy hoạch dự án bởi ranh giới quy hoạch có sự chồng lấn với đất chùa thôn Thanh Bình và đường giao thông xã; đất xây dựng công trình công cộng, bãi đỗ xe, cây xanh phân bố chưa hợp lý; loại hình nhà ở xã hội liên kế thấp tầng không còn phù hợp với chính sách phát triển nhà ở xã hội.

Mặt khác, tại thời điểm phê duyệt quy hoạch, quy chuẩn quy hoạch của dự án đến nay đã không còn phù hợp với quy chuẩn hiện hành.

Sau khi điều chỉnh, dự án có quy mô 197,8 ha (giảm 0,7 ha), thuộc địa phận xã Xuân Lâm, Ngũ Thái, Song Liễu, huyện Thuận Thành; dân số tăng từ 11.320 người lên thành 27.700 người. Về tính chất, đây là khu đô thị sinh thái với mật độ dân số thấp.

Diện tích đất trung tâm công cộng và thương mại, dịch vụ của dự án giảm 3,1 ha xuống 27,2 ha; đất ở giảm 2,6 ha xuống còn 69,5 ha; đất cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước giảm 6,1 ha xuống 38,8 ha; đất giao thông và bãi đỗ xe tăng 11,7 ha lên 61,9 ha.

Trong đó, điểm nhấn của khu đô thị là tòa nhà hỗn hợp cao tối đa 25 tầng ở cửa ngõ phía Bắc và tòa trung tâm thương mại hỗn hợp cao tối đa 25 tầng tại vị trí trung tâm dự án.

Theo tìm hiểu, chủ đầu tư của Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm là Công ty CP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương. Doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2009, trụ sở tại phố Chùa Thầm, xã Xuân Lâm, huyện Thuận Thành, Bắc Ninh.

Trước thời điểm 20/5/2015, doanh nghiệp có vốn điều lệ 320 tỷ đồng, trong đó Công đoàn VietinBank sở hữu 75% vốn điều lệ; CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 36 (Handico 36) sở hữu 5% và CTCP Đầu tư Hạ tầng và Công trình Kiến trúc Hà Nội (Tập đoàn Hateco).

Đến 20/5/2015, Handico 36 và Hateco sau đó lần lượt thoái vốn khỏi CTCP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương. 

Lúc này, Công đoàn VietinBank (đại diện là ông Nguyễn Văn Du, bà Nguyễn Hồng Vân và ông Cát Huy Long) nắm 98,9% vốn điều lệ doanh nghiệp; còn lại là các cổ đông khác không được công bố.

Tháng 3/2016, Công đoàn VietinBank đã chuyển nhượng lại toàn bộ sở hữu tại doanh nghiệp, chính thức rút khỏi Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm. Đến tháng 6 cùng năm, danh sách cổ đông mới của CTCP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương được công bố.