Bất động sản Sóc Trăng: 'Nghe hơi' quy hoạch đã sốt

Đất ao nuôi tôm tại huyện Cù Lao Dung, tỉnh Sóc Trăng được chào bán với giá 200 triệu đồng/công (1.000m2). Ảnh An Hòa

Đất nông nghiệp tăng giá "chóng mặt"

Ông N, cán bộ Liên đoàn Lao động huyện Cù Lao Dung, tỉnh Sóc Trăng cho biết, mặc dù chỉ mới nghe tin cầu Đại Ngãi sắp được khởi công xây dựng nhưng giá đất ở địa phương đã tăng vọt bất ngờ. Nếu như trước đây một công đất vườn chỉ vài chục triệu thì nay tăng lên đến vài trăm triệu tùy vào vị trí.

"Do nghe nói cầu Đại Ngãi bắt qua sông Hậu trên Quốc lộ 60 sẽ có đường kết nối xuống khu vực cù lao này và khi đó chấm dứt cảnh 'qua sông lụy phà' nên người ta ùn ùn đến đây mua đất để mở khu du lịch", ông N cho hay.

Phó chủ tịch UBND xã An Thạnh Nam, huyện Cù Lao Dung Phạm Trung Kiên xác nhận, thời gian gần đây hồ sơ giao dịch bất động sản tại địa phương tăng đột biến. Điều bất thường là người xin chuyển nhượng đất đa số ở nơi xa như Cần Thơ, TP. HCM, Hà Nội đến mua đất. Bất động sản được giao dịch nhiều là đất nông nghiệp như đất cây lâu năm, đất nuôi thủy sản.

Theo tìm hiểu của phóng viên, người đến mua đất tại huyện Cù Lao Dung thường mua đất nông nghiệp với diện tích lớn. Mục đích là để đầu cơ vì dự đoán sau khi cầu Đại Ngãi được xây dựng, giao thông kết nối thuận tiện thì giá đất ở đây sẽ tăng đột biến.

Trước đó, giới đầu cơ bất động sản liên tục đổ về tuyến đường tỉnh 934B ở Sóc Trăng để mua đất. Giá đất ruộng dọc theo tuyến đường này cũng tăng dần từ khi cầu Mạc Đĩnh Chi vượt sông Maspéro nối liền TP Sóc Trăng với huyện Trần Đề.

Theo ông Trần Văn Trí, người dân sinh sống trên tuyến đường tỉnh 934B, kể từ khi tuyến đường này được xây dựng thì đất dọc hai bên tuyến đường này tăng "chóng mặt", nếu như trước đây giá 1 công đất ruộng chỉ tầm 50 triệu thì nay 1 tỷ chưa cho "rớ".

Còn theo Bí thư, Chủ tịch UBND huyện Trần Đề Lưu Hữu Danh, giá đất ở địa phương không chỉ tăng cao ở đường tỉnh 934B mà còn ở khu vực từ trung tâm huyện đến cầu Mỹ Thanh 2 vì có thông tin được quy hoạch cảng biển. Huyện đã có báo cáo với tỉnh về tình hình giao dịch đất đai tại các điểm nóng của huyện để xin ý kiến, giải pháp chấn chỉnh tình trạng này.

Đất nền gần khu vực cảng Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng dù chưa xong hạ tầng nhưng được chào bán trên 1 tỷ đồng/nền 100m2. Ảnh An Hòa

Chấn chỉnh sốt đất

Để chấn chỉnh tình trạng lợi dụng các thông tin về quy hoạch, tung tin không đúng sự thật gây nhiễu loạn thị trường bất động sản tại địa phương, ngày 20/8 Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng Trần Văn Lâu đã ký ban hành văn bản số 1850/UBND-TH về tăng cường kiểm soát hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn. Văn bản này được gửi đến Công an tỉnh, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng UBND các huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh.

Văn bản nêu: "Qua theo dõi và nắm thông tin phản ánh của dư luận về tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh đã và đang xuất hiện tình trạng một số nhà đầu tư, doanh nghiệp, người môi giới bất động sản lợi dụng các thông tin về quy hoạch, việc triển khai các dự án đầu tư hạ tầng giao thông để tung tin đồn thổi, lôi kéo người dân tham gia theo tâm lý đám đông vào giao dịch bất động sản gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá bất động sản lên cao để lợi dụng trục lợi.

Nhằm chấn chỉnh tình trạng trên và tăng cường thực hiện hiệu quả chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định và lành mạnh, UBND tỉnh Sóc Trăng đã chỉ đạo các sở ngành, địa phương theo chức năng, nhiệm vụ tăng cường quản lý nhà nước đối với hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn".

Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng cũng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng các cơ quan liên quan tổ chức kiểm tra các tổ chức, cơ sở, doanh nghiệp, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn, bảo đảm tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật, xử lý kịp thời các vi phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện trong tháng 9/2022.