BĐS Quảng Ninh cất cánh nhờ quy hoạch đắt giá, đâu là tâm điểm đầu tư?

Sức hấp dẫn của "Việt Nam thu nhỏ"

Năm 2021, Quảng Ninh lần thứ 4 liên tiếp dẫn đầu toàn quốc về năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI). Việc giữ vững vị trí quán quân PCI chỉ là một trong những yếu tố cho thấy sức hút của Quảng Ninh - địa phương có sức phát triển thần tốc trên hầu hết các lĩnh vực trong những năm gần đây.

Với thế mạnh về địa hình được ví như phiên bản "Việt Nam thu nhỏ", việc Quảng Ninh quyết tâm chuyển đổi mô hình tăng trưởng kinh tế từ "nâu" sang "xanh", dồn lực đầu tư cho hạ tầng đã giúp địa phương có cú chuyển mình ngoạn mục.

Quảng Ninh được ví như "cá chép hóa rồng" trong những năm gần đây. Ảnh: Báo Quảng Ninh

Sự ra đời của những công trình hạ tầng quan trọng và đổi mới về các loại hình du lịch đa dạng chính là bàn đạp góp phần đưa Quảng Ninh trở thành "thủ phủ du lịch" hấp dẫn hàng đầu miền Bắc.

Như một điều tất yếu, "thiên thời - địa lợi - nhân hòa" hội tụ đã tạo đà để thị trường BĐS, đặc biệt BĐS du lịch, nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh bứt phá mạnh mẽ. Hàng loạt chủ đầu tư uy tín như Sun Group, Vingroup, CEO Group, FLC, BIM Group… đã quy tụ về đây với hàng chục dự án BĐS du lịch, nghỉ dưỡng quy mô lớn, đa dạng về loại hình sản phẩm, khiến thị trường trở nên sôi động chưa từng thấy.

Tại Quảng Ninh, tiếp nối Hạ Long - nơi thị trường đã đạt đến đỉnh tăng trưởng trong những năm qua, thời gian gần đây, các làn sóng đầu tư đang dần dịch chuyển sang những khu vực lân cận còn nhiều dư địa phát triển hơn như Vân Đồn, Móng Cái, Uông Bí...

Loạt ưu thế tạo sức hấp dẫn cho Vân Đồn

Trong đó, thị trường Vân Đồn với những thông tin quy hoạch đắt giá đang là là điểm đến thu hút bậc nhất của giới đầu tư.

Mới đây nhất, ngày 31/5/2021, UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu vực Đông Bắc Cái Bầu, Khu kinh tế (KKT) Vân Đồn. Theo quyết định này, phân khu Khu vực Bắc Cái Bầu có tính chất là khu phức hợp vui chơi giải trí có casino và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf, công viên sinh thái rừng.

Trước đó, ngày 29/5, dự án mở rộng đường 334 - đoạn từ sân golf Ao Tiên đến nút giao giữa đường 334 và đường vào công viên phức hợp KKT Vân Đồn lên 44m - chính thức được khởi công với tổng mức đầu tư trên 755 tỷ đồng. Trục đường huyết mạch này sẽ kết nối chuỗi tiện ích du lịch - giải trí quan trọng nhất tại Vân Đồn, liên kết trực tiếp với Cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn và đi qua nhiều dự án tỷ đô như Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City, Sân golf Ao Tiên, Bến cảng Ao Tiên...

Bên cạnh đó, tuyến đường trung tâm rộng 58m với 8 làn, dài 20km kết nối toàn bộ các dự án trọng điểm tại Vân Đồn cũng dự kiến hoàn thành trong năm 2021; cao tốc Vân Đồn - Móng Cái quyết tâm hoàn thành năm 2022…

Dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City. Ảnh: CEO Group

Cùng lực đẩy hạ tầng và quy hoạch, thị trường BĐS Vân Đồn được đánh giá là đã hội tụ đầy đủ thế và lực để bứt phá. Hội Môi giới BĐS Việt Nam dự báo: giá BĐS tại đây có thể tăng trên 10% trong năm nay.

Khảo sát cho thấy, biên độ tăng giá BĐS tại nhiều dự án lớn ở Vân Đồn khá tốt khi so sánh giữa thời điểm cuối năm 2020 và hiện nay, tiêu biểu như dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City ghi nhận mức tăng giá từ 5-8% - đại diện Hải Phát Land cho biết.

Tại Vân Đồn thời điểm này, nhiều dự án đang tích cực triển khai và dự kiến sẽ sớm đi vào hoạt động, tiêu biểu như dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City - Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng 5 sao với đa dạng tiện ích, phục vụ trọn vẹn mọi nhu cầu của du khách từ lưu trú, nghỉ dưỡng cho tới vui chơi, mua sắm, giải trí.

Theo quan sát, thời gian qua, chủ đầu tư CEO Group đã hoàn thiện 192 căn tại phân khu Singapore Shoptel và 30 căn tại phân khu Central Orchard, tạo nên hình ảnh giàu sức sống và hiện đại bên vịnh Bái Tử Long.

Ngoài ra, tiến độ tại nhiều hạng mục công trình cũng đang được đẩy mạnh, như: thi công hạ tầng kỹ thuật, bãi tắm dài 2km, hoàn thiện thủ tục đầu tư khu tổ hợp khách sạn 5 sao, bến du thuyền Sonasea Marina, công viên Sonasea Themes Park, khu nghỉ dưỡng riêng tư Sonasea Island Retreat… Khi được hoàn thiện, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần tạo động lực thu hút đông đảo du khách đến với Vân Đồn.

Các nhà đầu tư khẳng định việc sở hữu cùng lúc cả loạt thế mạnh cho thấy Vân Đồn đang bước vào giai đoạn tương đồng với Hạ Long, Phú Quốc thời kỳ đầu phát triển, giá BĐS hiện cũng chưa bị đẩy lên cao, do đó họ không ngại ngần dồn vốn về đây với niềm tin lạc quan về dư địa tăng trưởng và sinh lời mạnh mẽ trong tương lai.