BĐS ven đô - ‘mỏ vàng’ hấp dẫn giới đầu tư

BĐS ven đô “tăng nhiệt”

Đầu tư gần 3 tỷ đồng mua hai căn hộ tại khu đô thị sinh thái Ecopark - Hà Nội, cách Hồ Gươm 20 phút di chuyển, chị Thu Quỳnh cải tạo thành homestay cho thuê. Căn hộ rộng hơn 70m2, có 2 phòng ngủ với hướng nhìn trực diện ra hồ cảnh quan rộng lớn, thiết kế theo phong cách hiện đại. Với giá thuê 1,3 triệu đồng cho một đêm cuối tuần, trung bình mỗi tháng chị có thể thu trên dưới 25 triệu đồng cho cả 2 căn - cao hơn nhiều so với việc cho thuê nguyên căn cả tháng.

Chị Quỳnh cho biết, trong thời gian dịch Covid-19, trong khi phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch gần như đứng hình, thì chuỗi căn hộ của chị vẫn hoạt động tốt. Theo chị, do không thể đi nghỉ xa nên nhu cầu nghỉ dưỡng gần nhà của người dân Hà Nội tăng đột biến.

Cũng kinh doanh homestay nhưng anh Nguyễn Minh Tuấn ở Hà Nội lại chọn mảnh đất 2.000m2 ở Ba Vì để phát triển mô hình nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí. Giữa khu đất là một căn nhà mái ngói 2 tầng, rộng gần 200m2 với đầy đủ các phòng chức năng. Xung quanh nhà là vườn rau, ao cá, thậm chí có cả bể bơi, khu nướng BBQ. Dù giá thuê lên đến 8 triệu đồng cuối tuần và 6 triệu các ngày trong tuần, homestay nhà anh vẫn đông khách, lợi nhuận thu về vài chục triệu mỗi tháng.

Tại hội thảo "Sức bật từ các đại đô thị" mới đây, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam - BIDV cho biết, Covid-19 đang ảnh hưởng nhanh và mạnh đến hành vi, nhu cầu nhà ở của người dân, kể cả của chính quyền tại các khu đại đô thị.

Theo ông, chỉ sau "một đêm", các thị hiếu mới bắt đầu xuất hiện, đặt ra nhiều yêu cầu mới mẻ so với trước đây. Đó là người mua nhà mong muốn không gian sống tốt cho sức khoẻ với: kiến trúc xanh hơn, an toàn hơn, lại không muốn những nơi quá đông người, nhà không quá cao tầng, xây dựng mật độ thấp để giãn cách... Từ đó, cũng cần tính toán lại trong khâu thiết kế, quy hoạch sắp tới của các dự án đại đô thị.

TS.Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc của Đại học Ngân hàng TP.HCM đánh giá, khu vực vùng ven các thành phố lớn hút được giới đầu tư do sở hữu điều kiện tự nhiên, không khí trong lành, thiên nhiên ưu đãi, nhiều cảnh đẹp, phù hợp để phát triển các khu du lịch nghỉ dưỡng. Mặt khác, hệ thống giao thông kết nối trung tâm thành phố với các khu vực ngoại vi đang càng thuận tiện, số lượng ô tô cá nhân tăng mạnh thời gian gần đây cũng tạo điều kiện cho các BĐS nghỉ dưỡng ven đô phát triển.

Căn hộ nghỉ dưỡng S-Premium Sky Oasis đón sóng

Nhanh nhạy với thị trường, không ít chủ đầu tư đón sóng dịch chuyển này bằng cách đầu tư các khu nghỉ dưỡng, dự án khu đô thị xanh. Tập đoàn Ecopark mới đây công bố lấn sân sang phân khúc nghỉ dưỡng với dòng sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao S-Premium Sky Oasis.  Theo phân tích của đại diện Ecopark, phân khúc nghỉ dưỡng 5-6 sao tại các thành phố du lịch chỉ đáp ứng được 5% nhu cầu của khách hàng Hà Nội. Do đó, thị trường ven đô vẫn còn nhiều dư địa phát triển.

Toà tháp S-Premium được thiết kế may đo cho nhu cầu kinh doanh lưu trú và nghỉ dưỡng của nhà đầu tư. Tất cả các dịch vụ và tiện ích tại dư án này như sảnh đón, sảnh chờ, thang máy, kiến trúc, hành lang, bussiness lounge đều được thiết kế theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao.

Khu nghỉ dưỡng S-Premium Sky Oasis nằm bên hồ vịnh đảo rộng hơn 50ha, sở hữu gần 100 tiện ích nghỉ dưỡng và giải trí như công viên ánh sáng; khu phố shopping - ẩm thực - giải trí 2,5km; chuỗi 3 trung tâm thương mại liên hoàn trước toà tháp; 3 khu vườn thượng uyển trên cao dài hơn 300m; vườn chân mây 2.000m2 trên độ cao gần 200m, cầu kính trên không.

Lợi thế lớn nhất của toà tháp là toạ lạc giữa khu đô thị sở hữu không gian thích hợp để phát triển BĐS nghỉ dưỡng. Ecopark có quy mô trên 500ha, với tổng mức đầu tư 10 tỷ USD, sở hữu hơn 100ha cây xanh mặt nước, hồ cảnh quan 54ha, hơn một triệu cây xanh. Chất lượng không khí tại Ecopark vượt cả tiêu chuẩn của EU.

Đặc biệt, dự án này sở hữu chính sách bán hàng hấp dẫn. Tại toà tháp 5 sao S-Premium Sky Oasis của Ecopark, ngân hàng cho nhà đầu tư vay tới 80% giá trị căn hộ trong 35 năm, ân hạn nợ gốc và miễn lãi suất trong 24 tháng, tới 6 tháng sau khi nhận nhà. Để sở hữu được căn hộ 5 sao tại Ecopark, nhà đầu tư chỉ phải thanh toán 15% đến khi nhận nhà và không phải thanh toán thêm bất cứ khoản nào.

Ngoài chính sách thanh toán “sốc”, khách hàng sở hữu căn hộ S-Premium Sky Oasis còn được tặng gói nội thất 3.5% giá trị căn hộ, được cam kết cho thuê trong 2 năm đầu với khoản lợi tức 5%/mỗi năm.

Vy Oanh