Becamex IJC sắp nhận khoảng hơn 1.300 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án

CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, IJC) vừa thông qua Nghị quyết về việc chuyển nhượng quuyền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị IJC, thuộc Khu đô thị mới phường Hoà Phú, Tp.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Chi tiết, Becamex IJC sẽ chuyển nhượng cho Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex) quyền sử dụng lô đất J10 tại Khu đô thị mới phường Hoà Phú. Giá trị hợp đồng lên đến 789,3 tỷ đồng (đã bao gồm thuế GTGT, không bao gồm lệ phí trước bạ), phương thức thanh toán chuyển khoản.

Tiến độ thanh toán gồm 2 đợt, trong đó đợt 1 sẽ thanh toán 95% giá trị hợp đồng - tương ứng 750 tỷ đồng, đợt 2 thanh toán 5% còn lại tương ứng 39,5 tỷ đồng.

Mới đây, Becamex IJC cũng đã thống nhất chuyển nhượng cho Becamex lô 8 thuộc Khu đô thị mới với tổng diện tích 24.543 m2. Giá trị hợp đồng hơn 515 tỷ đồng được thực hiện qua chuyển khoản. Trong đó, đợt 1 Becamex phải thanh toán trước 95% tương ứng 490 tỷ đồng trước ngày 31/12/2019. Giá trị còn lại sẽ được thanh toán trước khi nhận quyền sử dụng đất.

Tính tổng hai thương vụ trên, giá trị Becamex IJC sắp nhận về lên đến 1.300 tỷ đồng. Trên thị trường, sau đợt tăng dốc hồi tháng 8, hiện cổ phiếu IJC đang tích luỹ khá mạnh tại vùng 14.300 đồng/cp, thanh khoản thấp.

Được biết, Becamex IJC được thành lập từ phương án cổ phần hóa theo Quyết định năm 2006 của UBND tỉnh Bình Dương về việc cổ phần hóa Dự án quốc lộ 13 thuộc Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC Corp); Quyết định về việc phê duyệt phương án và chuyển Dự án Quốc lộ 13 trực thuộc Becamex IDC Corp thành Becamex IJC.

Sau nhiều lần tăng vốn, hiện Becamex IJC có vốn điều lệ vào mức 1.371 tỷ đồng, chuyên duy tu, sửa chữa, khai thác thu phí giao thông; xây dựng dân dụng và công nghiệp; xây dựng công trình giao thông; thi công điện dân dụng và công nghiệp…

Mới đây, Công ty cũng đã thông qua quyết định phát hành trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị 300 tỷ đồng, kỳ hạn 4 năm. Thời gian phát hành dự kiến quý 4/2019, mục đích nhằm tăng quy mô vốn hoạt động. Trái phiếu phát hành là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có đảm bảo bằng tài sản.

Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận số BO579957, Số BO579960 và các tài sản khác do Becamex IJC hoặc bên thứ ba đảm bảo.

Lãi suất kỳ đầu là 11%/năm, các kỳ tiếp theo điều chỉnh bằng lãi huy động tiền gửi cá nhân 12 tháng trả lãi sau hoặc kỳ hạn tương đương trả lãi sau của TPBank cộng biên độ 4%/năm. Kỳ thanh toán 3 tháng/lần, kỳ điều chỉnh lãi suất 3 tháng/lần.