Quyền sử dụng đất

Tòa nhận định, việc ký kết hợp đồng thế chấp đối với thửa đất là không đúng theo quy định của pháp luật nên đã xác định vô hiệu và không chấp nhận yêu cầu phát mãi tài sản của ngân hàng để thu hồi nợ và buộc ngân hàng phải trả lại giấy tờ cho đúng chủ đất.

Việc cấp sổ đỏ và miễn tiền sử dụng đất phải căn cứ nguồn gốc, giấy tờ và thời điểm sử dụng theo Điều 137 Luật Đất đai 2024 và quy định địa phương.

Nhiều người lo ngại, việc thế chấp, xóa thế chấp sẽ không cần phải ghi trực tiếp thông tin lên sổ hồng mà được cập nhật biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai có thể dẫn đến rủi ro giao dịch với những tài sản đang thế chấp mà không biết. Thế nhưng theo các chuyên gia, rất khó để xảy ra điều này.

HĐND tỉnh Cà Mau vừa ban hành nghị quyết bổ sung danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất trong năm 2025, xác định rõ quy mô, thời hạn và tổng mức đầu tư từng dự án.

Theo Nghị quyết mới được Quốc hội thông qua, người dân chỉ nộp 30% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, thay vì 100% như hiện nay.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục trải qua những cơn sốt ảo, giá cả bị thổi phồng và thông tin nhiễu loạn, Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý được kỳ vọng sẽ trở thành "bộ lọc" quan trọng, góp phần đưa thị trường trở về trạng thái minh bạch và bền vững hơn.

Đến nay, danh sách thông tin 3,2 triệu chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở trên cơ sở dữ liệu đất đai của TP HCM đã chuyển sang Bộ Công an.

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có công văn yêu cầu các ngân hàng, chi nhánh ngân hàng, chủ đầu tư... có trách nhiệm báo cáo Ngân hàng Nhà nước các giao dịch đáng ngờ nhằm chống rửa tiền trong lĩnh vực bất động sản.

Chiến dịch 90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai đang được Hà Nội triển khai, người dân cần nhanh chóng chuẩn bị 3 loại giấy tờ quan trọng để phối hợp, tránh rắc rối khi thực hiện thủ tục.

Ngày 5-9, Tổ Công tác 5013 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM (NN-MT) Nguyễn Toàn Thắng làm tổ trưởng đã làm việc với một số chủ đầu tư (CĐT) để tháo gỡ vướng mắc nhằm thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (viết tắt là sổ hồng) cho người mua nhà.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM vừa có kiến nghị bổ sung quy định công nhận “hộ gia đình” là người sử dụng đất trong Luật Đất đai 2024.

Vấn đề định giá đất dựa trên số liệu quá khứ cần phải làm rõ tính chính xác và liệu có phù hợp không? Tạp chí MarketTimes trân trọng giới thiệu và gửi tới bạn đọc bài viết của Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam Nguyễn Tiến Thỏa, Nguyên Ủy viên Hội đồng Tư vấn chính sách Tài chính – Tiền tệ quốc gia của Thủ tướng Chính phủ về vấn đề này..

Cục Thuế vừa chính thức làm rõ lý do ngành thuế vẫn treo nợ, tính phạt chậm nộp với khoản nghĩa vụ tài chính phát sinh theo hồ sơ cấp quyền sử dụng đất, dù người dân đã được văn phòng đăng ký đất đai cho rút hồ sơ.

Trong góp ý sửa đổi, bổ sung luật Đất đai 2024, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất cho phép thế chấp quyền sử dụng đất (bất động sản) tại ngân hàng nước ngoài.