Bình Phước tạm dừng tách thửa đất nông nghiệp để ngăn phân lô bán nền

Nhằm ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền đất nông nghiệp trái quy định, làm phá vỡ quy hoạch, kiểm soát nguy cơ xảy ra bong bong bất động sản, Ủy ban Nhân dân thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước vừa ban hành công văn hỏa tốc đề nghị dừng tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn.

Theo đó, đối với các thửa đất tiếp giáp đường giao thông thì tạm dừng tách thửa đối những thửa có diện tích dưới 2.000 m2 trên địa bàn phường và dưới 3.000 m2 trên địa bàn xã.

Theo Ủy ban Nhân dân thành phố Đồng Xoài, trên địa bàn tái bùng phát nhiều trường hợp tổ chức, cá nhân cưa cắt cây trồng trên đất, san ủi mặt bằng và tự ý mở đường giao thông khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép; tự ý phân lô đất nông nghiệp, quảng cáo đất dự án khu dân cư, rao bán trên mạng xã hội.

Những khu đất này thường xa khu dân cư, không có quy hoạch đất ở, chưa được nhà nước đầu tư hạ tầng.

Đặc biệt, có những khu vực dù đã được cơ quan chức năng phê duyệt đồ án quy hoạch, tuy nhiên, do tình trạng phân lô, bán nền trái quy định, dẫn đến phát sinh kinh phí đầu tư xây dựng dự án theo quy hoạch đã được duyệt.

Bên cạnh, việc tách thửa đất nông nghiệp với số lượng lớn dẫn đến phá vỡ quy hoạch chung, ảnh hưởng đến việc thu hút đầu tư của thành phố.

Trước diễn biến trên, Ủy ban Nhân dân thành phố Đồng Xoài đề nghị các đơn vị, địa phương trên địa bàn thành phố tạm dừng tách thửa đất nông nghiệp đối với các thửa đất không tiếp giáp đường giao thông.

Trước đó, UBND huyện Bù Đăng có công văn khẩn chỉ đạo các địa phương, cơ quan chức năng trên địa bàn báo cáo các trường hợp người sử dụng đất tự ý mở đường đi không theo quy hoạch; báo cáo các trường hợp người dân đã lập hồ sơ, thủ tục tách thửa đất nông nghiệp diện tích trên 1.000m² tại địa phương gửi về UBND huyện để có hướng giải quyết.

Tương tự, UBND huyện Lộc Ninh cũng đã có công văn chỉ đạo các địa phương tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn khi có tình trạng đăng tin quảng cáo trên mạng xã hội là dự án bất động sản nhưng thực tế không được cấp phép. Các địa phương thông tin công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm hạn chế tác động của việc môi giới, quảng cáo sai sự thật về các "dự án ma" trên địa bàn.

Động thái này được thực hiện khi thời gian vừa qua, tình trạng phân lô bán nền, tách thửa trên địa bàn tỉnh Bình Phước, tạo đường trên đất nông nghiệp để bán diễn ra khá phức tạp. Hiện một số người vẫn tiếp tục quảng cáo bán đất, lôi kéo người dân ở TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương… để bán đất.

Thậm chí có người còn tự vẽ quy hoạch chi tiết 1/500, giới thiệu là đất dự án khu dân cư được phê duyệt để lôi kéo người dân nhẹ dạ mua đất ở "dự án ma", nhất là trên địa bàn các huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh.