đất nông nghiệp

Tại phường Đại Mỗ (Hà Nội), hàng nghìn mét vuông đất nông nghiệp đã biến thành kho bãi, trạm cân và sân bóng dịch vụ từ nhiều năm qua. Thực trạng sử dụng đất sai mục đích này hiện vẫn tồn tại mà chưa được xử lý dứt điểm.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền tại Điều 138 của Luật Đất đai.

Các quy định có hiệu lực từ đầu năm 2026 đã theo hướng giảm tiền sử dụng đất cho người dân khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở.

Chính phủ ban hành quy định tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở.

Lực lượng chức năng các xã: Ô Diên, Tây Phương, Nam Phù đã tổ chức cưỡng chế, xử lý hàng loạt công trình xây dựng trên đất nông nghiệp, đất công ích do Nhà nước quản lý.

Dù bảng giá đất áp dụng lần đầu từ ngày 1.1.2026 trên toàn địa bàn TP.HCM đã được HĐND TP.HCM thông qua từ ngày 26.12.2025 nhưng mới đây, UBND TP có công văn chỉ đạo các đơn vị, sở, ban ngành, UBND 168 phường, xã, đặc khu triển khai bảng giá đất.

Diện tích lớn đất nông trường tại thôn Long Phú, xã Phú Cát, TP Hà Nội bị các đối tượng tự ý phân lô, rao bán trên các nền tảng mạng xã hội.

Nghị quyết về một số cơ chế tháo gỡ khó khăn thực hiện luật Đất đai vừa được Quốc hội thông qua cho phép giảm tiền sử dụng đất khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư. Ở chiều ngược lại, quy định này "siết" tình trạng phân lô bán nền đang diễn ra tràn lan thời gian qua.

Ban Kinh tế - Ngân sách thống nhất trình HĐND TP.HCM xem xét quyết định thông qua Nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1.1.2026 trên địa bàn TP.HCM tại cuộc họp chuyên đề của HĐND TP.HCM vào chiều nay (26.12).

Những ngày qua, dự thảo bảng giá đất tại TP.HCM đang gây nhiều tranh luận khi định giá đất nông nghiệp quá thấp, dẫn đến gánh nặng cho người dân khi có nhu cầu chuyển đổi lên đất ở.

Theo tờ trình mới nhất của UBND TPHCM, giá đất nông nghiệp áp dụng từ ngày 1-1-2026 tăng cao so với giá hiện hành và tờ trình trước đó.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh, Chủ tịch Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM, vừa có Tờ trình bổ sung 1159 gửi HĐND TP.HCM theo hướng sẽ tăng giá đất nông nghiệp.

Người dân đã đóng 100% tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở trước đây có thể được hoàn lại phần tiền chênh lệch.

Dự kiến kỳ họp thứ bảy (chuyên đề) và tổng kết nhiệm kỳ HĐND TP.HCM tổ chức trong hai ngày 26 và 27.12, HĐND TP.HCM sẽ xem xét thông qua tờ trình bảng giá đất.

Dự kiến bảng giá đất lần đầu tại TPHCM, áp dụng từ ngày 1-1-2026, thì giá đất ở cao nhất ở 3 tuyến đường là 687,2 triệu đồng/m2, bằng giá đất hiện hữu.