Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội thanh tra giá nhà ở xã hội bởi đang có hiện tượng giá ở mức cao kỷ lục

Ngày 8/10, Bộ Xây dựng đã tổ chức đoàn công tác kiểm tra 4 dự án nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn Hà Nội, đồng thời làm việc với UBND TP Hà Nội về tiến độ hoàn thành kế hoạch năm 2025 và chỉ tiêu phát triển NOXH năm 2026.

Các dự án được đoàn công tác kiểm tra gồm: NOXH NO1 khu đô thị mới Hạ Đình; Tòa nhà CT3 khu đô thị mới Kim Chung; khu NOXH tại các ô đất CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 thuộc khu đô thị Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 và Tòa CT1, CT2, CT3 thuộc dự án NOXH Thượng Thanh (phường Việt Hưng).

Tại buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá Hà Nội đã làm tốt công tác chỉ đạo, nhưng cần đôn đốc mạnh khâu triển khai thực tế.

“Phần khởi công, chấp thuận chủ trương tương đối hoàn thành nhưng phần thực thi cần đôn đốc các dự án đảm đảm cất nóc phần thô, cần các dự án tiếp cận được đủ điều kiện mở bán chứ không chỉ bằng lòng với việc xây xong móng”, ông Sinh nhấn mạnh.

Theo Thứ trưởng, cần căn hộ đúng giá trị thực để bán cho người dân đúng nghĩa theo nhu cầu ở thực. Hà Nội cần đưa thủ tục hành chính vào diện giải quyết đặc biệt, chỉ định, giao thuộc thẩm quyền của thành phố, quyết tâm không để thụt lùi kế hoạch năm 2025.

Thứ trưởng cũng đề nghị TP Hà Nội cho thanh tra, kiểm tra giá NOXH bởi giá NOXH tại Hà Nội đang có hiện tượng ở mức cao kỷ lục.

Theo ông Sinh, nguyên nhân giá tăng có thể do năng lực chủ đầu tư làm không tốt, kéo dài thời gian, phát sinh chi phí, đẩy giá cao và người dân phải chịu. Hoặc, chủ đầu tư lợi dụng thổi giá, làm nền tảng để các chủ đầu tư khác đẩy giá lên nữa. Điều này không với đúng chủ trương chính sách. Vì vậy giá NOXH cao, TP Hà Nội phải kiểm soát ngay, ngăn chặn lợi dụng chính sách thông thoáng đẩy giá làm người dân khó tiếp cận.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, đến nay thành phố đã có 1 dự án hoàn thành với hơn 1.300 căn hộ; 5 dự án đủ điều kiện cung ứng ra thị trường với khoảng hơn 4.600 căn hộ. Tính chung giai đoạn 2021–2025, toàn thành phố có 16 dự án đủ điều kiện cung ứng ra thị trường, tương đương 17.300 căn hộ.

Hiện có 6 dự án đang triển khai với gần 4.500 căn, cùng 2 dự án mới được giao chủ đầu tư với quy mô gần 2.200 căn. Ngoài ra, Hà Nội đang thẩm định 29 hồ sơ dự án mới, tổng quy mô gần 70 ha, dự kiến cung cấp 28.300 căn hộ trong giai đoạn tiếp theo.

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, cho biết: "Theo kết quả kiểm tra thực tế, các dự án đạt tiến độ tốt gồm NOXH dành cho chiến sĩ Bộ Công an tại Cổ Nhuế (1.340 căn), NOXH Kim Hoa (Mê Linh, 720 căn), NOXH CT3–CT4 Kim Chung (1.100 căn), NOXH Uy Nỗ (Đông Anh, gần 500 căn) và NOXH Thanh Lâm – Đại Thịnh (760 căn). Tổng cộng gần 4.400 căn, tương đương 94% kế hoạch đề ra".

Tuy nhiên, ông Hưng cũng thẳng thắn chỉ ra vẫn còn một số dự án chậm tiến độ như liên danh Bic Việt Nam – Him Lam Thủ đô, không thể hoàn thành trong năm 2025.