Bộ Xây dựng 'tuýt còi' loạt dự án bất động sản ở Bình Thuận vi phạm chiều cao

Ngày 20/10, nguồn tin Tiền Phong cho biết, ông Lê Quang Hùng, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Thuận, yêu cầu kiểm tra sự phù hợp của quy hoạch chi tiết xây dựng của các dự án với quy hoạch phân khu, quy hoạch chung đã được phê duyệt trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.

Theo đó, Cục Quản lý hoạt động xây dựng phối hợp với Vụ Quy hoạch Kiến trúc của Bộ Xây dựng đã thực hiện thẩm định một số dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Thuận. Tuy nhiên, khi kiểm tra sự phù hợp của thiết kế cơ sở với các cấp độ quy hoạch theo quy định tại khoản 15 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 đã phát hiện một số nội dung chưa thống nhất giữa các quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Một số dự án có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt không phù hợp với quy hoạch phân khu của khu vực.

Dự án Khu nhà ở Phú Hài có tên thương mại là The Seahara Hotel & Resort, được quy hoạch trên tổng diện tích 56.812m2.

Cụ thể, dự án Khu nhà ở Phú Hài, dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch tại phường Phú Hài, TP.Phan Thiết phù hợp với định hướng phát triển các khu đô thị gắn với dịch vụ du lịch theo quyết định số 1197/QĐ-UBND ngày 27/5/2020 của UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.Phan Thiết đến năm 2040.

Tuy nhiên, tại quy hoạch chi tiết có bố trí nhà cao tầng, dự án Khu nhà ở Phú Hài, dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch tại phường Phú Hài không phù hợp với số tầng cao trung bình (2 tầng) tại quyết định số 2298/QĐUBND ngày 12/10/2010 của UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu phường Phú Hài.

Theo hồ sơ của Tiền Phong, dự án Khu nhà ở Phú Hài có tên thương mại là The Seahara Hotel & Resort, được quy hoạch trên tổng diện tích 56.812m2 (mật độ xây dựng 34,32%) với quy mô dân số khoảng 2.500 người. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 6.000 tỷ đồng

Khu căn hộ The Seahara Phan Thiết được quy hoạch tại trung tâm dự án với 2 block cao 25 tầng với tổng cộng gần 1.000 căn hộ. Các căn hộ được thiết kế hướng biển với nhiều diện tích khác nhau từ 25-90m2. Riêng khu biệt thự The Seahara Phan Thiết với hơn 100 căn biệt thự song lập, đơn lập có diện tích từ 150-200m2.

Nhiều dự án bất động sản ở Bình Thuận không phù hợp quy hoạch, vi phạm chiều cao công trình.

Dự án The Seahara Hotel & Resort Phan Thiết do Công ty TNHH MTV Hải Phát-Bình Thuận làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 08/1/2019, có trụ sở chính tại tầng 2, tòa nhà Viettel Bình Thuận, Đại lộ Hùng Vương, phường Phú Thủy, TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Tại ngày 6/8/2021, Công ty TNHH MTV Hải Phát-Bình Thuận có vốn điều lệ 750 tỷ đồng, do ông Nguyễn Văn Phương (SN 1979) là người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT công ty.