Căn hộ chung cư chiếm gần 25% tổng nhà ở mới tại TP.HCM trong 5 năm qua

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Tp.HCM, hiện Tp có 1.367 nhà chung cư với 141.062 căn hộ (tăng gấp 2 lần so với năm 2009 và gấp 5,5 lần so với năm 1975), với tổng diện tích sàn xây dựng là 10.645.970 m², diện tích bình quân căn hộ là 75 m².

Tỷ lệ căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng 8,4% tổng số nhà ở trên địa bàn thành phố và đang có xu thế tăng mạnh trong quá trình đô thị hóa. Chỉ trong khoảng 5 năm trở lại đây, căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng 24,6% tổng số nhà ở xây dựng mới (trong khi tỷ lệ này ở các giai đoạn trước đây chỉ chiếm từ 3-10%).

Trong đó, có 474 chung cư cũ với 574 lô được xây dựng trước năm 1975. Kết quả kiểm định do Ủy ban nhân dân quận, huyện thực hiện đã phân loại, như sau: Chung cư cấp A: không có; chung cư cấp B có 327 chung cư, chiếm 69%; chung cư cấp C có 115 chung cư, chiếm 24,3%; chung cư cấp D có 15 chung cư, chiếm 3,2%. Trong đó, có 5 chung cư thuộc diện nguy hiểm, phải di dời, phá dỡ khẩn cấp.

 Đối với các chung cư xây dựng trong giai đoạn 1975-2005: Nhìn chung, các chung cư này thiếu nhiều tiện ích, một số chung cư thiếu cả hệ thống phòng cháy chữa cháy, đã trải qua quá trình sử dụng khoảng 30 năm, không được bảo trì đúng mức, nên đang bị xuống cấp, tình trạng các cấu kiện, liên kết đang trong quá trình lão hóa dẫn đến chất lượng của các chung cư này giảm dần.

Đối với các chung cư xây dựng từ sau khi có Luật Nhà ở 2005 đến nay: Nhìn chung, công tác đầu tư xây dựng nhà chung cư khá tốt, đa số chủ đầu tư có quan tâm đến chất lượng công trình, tuân thủ các quy định về quản lý chất lượng công trình, đầu tư nhiều tiện ích, dịch vụ. 

Tất cả các nhà chung cư đã kiểm tra đều đảm bảo an toàn, kết cấu chịu lực đạt chất lượng. Nhiều tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư đã được hình thành trong công tác chỉnh trang đô thị cũ và nhất là tại các khu đô thị mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, góp phần nâng cao cảnh quan kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại.