Căn hộ chung cư

Khi người mua sẵn sàng đặt giá lên đến 2,5 tỷ để mua căn hộ Sunshine Legend City thì bất ngờ Sunshine Group chỉ bán với giá 1,5 tỷ đồng, giảm 1 tỷ đồng so với giá người mua trả.

Báo cáo tháng 7 và 8.2025 tại Hà Nội của Công ty One Mount Group cho thấy, thị trường chứng kiến làn sóng mở bán bất động sản rầm rộ từ các chủ đầu tư trước tháng Ngâu (tháng 7 âm lịch).

Giá căn hộ thứ cấp tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh, tạo nên những lo ngại về sự mất cân đối cung - cầu và khả năng chi trả của người dân.

Chi phí sản xuất MV Bắc Bling của nữ ca sĩ Hòa Minzy đang là tâm điểm chú ý của cộng đồng mạng những ngày qua.

Thị trường căn hộ chung cư đang “nóng”. Trong khi, nhiều ngân hàng tung ra gói tín dụng cho vay mua nhà với lãi suất thấp cùng với hàng loạt ưu đãi như giãn trả nợ gốc, thủ tục giải ngân nhanh chóng. Đây là động lực khiến người mua nhà “mạnh tay” xuống tiền.

Thị trường bất động sản Việt Nam được nhiều chuyên gia nhận định là "mảnh đất màu mỡ" cho nhà đầu tư nước ngoài. Trong đó, phân khúc bất động sản căn hộ chung cư được hầu hết người nước ngoài nhắm đến trong gần 10 năm qua.

Những năm qua, bất động sản vẫn là kênh đầu tư mang lại tỷ suất lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, bên cạnh vàng và chứng khoán. Trong đó, căn hộ chung cư là loại hình có lợi nhuận tốt nhất trong 9 năm qua, vượt cả phân khúc đất nền.

Savills cho biết giá căn hộ sơ cấp trên thị trường bất động sản trung bình đã tăng trong 20 quý liên tiếp. Còn theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản quý IV/2023 gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân, dưới 25 triệu đồng/m2.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ vừa túi tiền khan hiếm, khiến giá liên tục tăng cao. Do đó, tại Hà Nội các dự án chung cư giá căn hộ dao động từ 2 - 2,5 tỷ đồng ở quận nội thành chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Trong hoàn cảnh nhiều nhà đầu tư không muốn đầu tư vào condotel và đất nền dự án, một số đã chuyển hướng sang căn hộ chung cư. Điều này, tạo điều kiện để phân khúc căn hộ chung cư ở thành phố bên sông Hàn có nhiều triển vọng.