Casino đổ bộ, thị trường BĐS Lăng Cô bỗng dưng sôi động

Dự án casino đổ bộ miền Trung

Mới đây, "ông lớn" BĐS đến từ Singapore, Banyan Tree Holdings đã cho thấy sự nhanh nhạy của mình khi được cấp giấy phép đầu tư và kinh doanh casino cho dự án Laguna Lăng Cô từ UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế. Đây là khu nghỉ dưỡng được chính phủ Việt Nam cấp giấy phép kinh doanh casino đầu tiên trong vòng 10 năm trở lại đây, mở ra triển vọng phát triển mới cho BĐS nghỉ dưỡng khu vực này.

Không chỉ có Banyan Tree Holdings, một dự án casino lớn khác cũng đã đổ bộ vào miền Trung đó là Nam Hội An có quy mô 1000ha, tổng mức đầu tư 4 tỷ USD. Đây là dự án do liên doanh nhà đầu tư Chow Tai Fook, Sun City và VinaCapital đầu tư. Hiện dự án này cũng đang triển khai xây dựng giai đoạn 1. Một vài địa điểm khác ở miền Đà Nẵng cũng đang triển khai casino như Club 99 tại Furama Resort, Crown International…

Có thể thấy, sự phát triển mạnh mẽ về du lịch cùng với chính sách mở cửa hơn của Chính phủ đối với loại hình casino đã kích thích các nhà đầu tư mạnh dạn hơn đầu tư vào các khu nghỉ dưỡng tỷ đô có casino. Lĩnh vực được đánh giá sẽ đem lại nhiều giá trị cho các nhà đầu tư, cũng như tạo động lực phát triển du lịch, giúp Việt Nam tăng thu được ngoại tệ.

Một báo cáo của Viện Nghiên cứu và Phát triển Bền vững Vùng thuộc Viện hàn lâm khoa học xã hội Việt Nam cho thấy, năm 2014 tổng doanh thu của các dự án casino hiện có ở Việt Nam đạt 1.379 tỷ đồng, thu thuế 336 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm này, Việt Nam đang có 4 dự án casino đang được tiến hành xây dựng, bên cạnh 7 casino cho người nước ngoài đã được cấp phép và vận hành từ trước. Nhiều chuyên gia dự báo, thời gian tới, lĩnh vực casino ở Việt Nam sẽ là cuộc đua tranh quyết liệt giữa các nhà đầu tư có tiềm lực và ai nhanh chân, người đó sẽ có lợi thế.

Frank Sorgiovanni, Giám đốc nghiên cứu tại Tập đoàn cung cấp dịch vụ khách sạn và tư vấn khách sạn JLL khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, nhận định triển vọng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ còn phát triển hơn ở Việt Nam nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ trên 30% mỗi năm của ngành du lịch. Và đây là cơ hội cho ngành kinh doanh casino phát triển mạnh thời gian tới.

Tính đến thời điểm này, Việt Nam đang có 4 dự án casino đang được tiến hành xây dựng, bên cạnh 7 casino cho người nước ngoài đã được cấp phép và vận hành từ trước. Nhiều chuyên gia dự báo, thời gian tới, lĩnh vực casino ở Việt Nam sẽ là cuộc đua tranh quyết liệt giữa các nhà đầu tư có tiềm lực và ai nhanh chân, người đó sẽ có lợi thế.

Địa thế lý tưởng của khu phức hợp nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô rộng 280 héc-ta với bờ biển dài 3km tại Khu kinh tế Chân Mây hướng ra Biển Đông.

Tính đến thời điểm này, Việt Nam đang có 4 dự án casino đang được tiến hành xây dựng, bên cạnh 7 casino cho người nước ngoài đã được cấp phép và vận hành từ trước. Nhiều chuyên gia dự báo, thời gian tới, lĩnh vực casino ở Việt Nam sẽ là cuộc đua tranh quyết liệt giữa các nhà đầu tư có tiềm lực và ai nhanh chân, người đó sẽ có lợi thế.

"Cú huých" cho BĐS Lăng Cô

Và đương nhiên những "ông lớn" BĐS như Banyan Tree Holdings sẽ không bỏ lỡ cơ hội này để mở rộng quy mô kinh doanh của mình, mới đây tập đoàn này đã được điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư dự án Laguna Lăng Cô lên 2 tỷ USD và bổ sung hoạt động kinh doanh casino.

Theo chủ đầu tư này, casino dự kiến sẽ đưa vào khai thác vào 2022 dành cho người nước ngoài. Hiện tại, Laguna Lăng Cô đã đưa vào vận hành hai khách sạn Banyan Tree và Angsana, một sân golf 18 hố chuẩn quốc tế, chuỗi biệt thự và căn hộ bất động sản cao cấp, cùng các tiện ích hội nghị…

Dự án casino sẽ được tích hợp vào tổng thể khu nghỉ dưỡng golf bên bờ biển của Laguna Lăng Cô, nằm trên con đường kết nối ba di sản văn hóa thế giới được UNESCO công nhận (Phố cổ Hội An, Kinh thành Huế và Thánh địa Mỹ Sơn) với những trải nghiệm văn hóa, thể thao và giải trí phong phú…

Sự xuất hiện của những dự án casino đã khấy động thị trường bất động sản nơi đây. Báo Công an Đà Nẵng mới đây có bài phân tích về diễn biến giá đất ở Lăng Cô, họ cho rằng đang có một "cơn sốt" đất ở nơi này. Rất nhiều nhà đầu tư ở phía Bắc đã đến khu vực Lăng Cô để "săn" đất, tạo nên sự sôi động khiến thị trường BĐS nơi đây bất ngờ trỗi dậy.

Bài báo đã trích dẫn nhận định của ông Đặng Trường Sơn, Phó Chủ tịch thường trực UBND thị trấn Lăng Cô, cho rằng đã có rất nhiều người từ miền Bắc đổ về địa phương săn lùng đất, đẩy giá lên cao. Họ vào mua đất để để dành. Cách đây chưa lâu, đất nền ở địa phương giá bình quân từ 3-4 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay giá đã lên đến khoảng 10 triệu đồng/m2.

Theo nhận định của một số chuyên gia địa ốc, BĐS Lăng Cô gần đây có sự sôi động là bởi sự phát triển mạnh của du lịch Thừa Thiên Huế, cũng như "cú huých" từ những dự án casino như Laguna Lăng Cô. 

Biệt thự biển Banyan Tree Residences trong khu phức hợp cao cấp Laguna Lăng Cô đang trở thành lựa chọn nghỉ dưỡng hàng đầu của giới thượng lưu.

Dự án này sau khi mở rộng quy mô, casino đi vào hoạt động sẽ kích cầu cho BĐS khu vực này, đồng thời sẽ góp phần phát triển kinh tế địa phương từ nhiều góc độ khác nhau như tạo thêm việc làm, hình thành chuỗi cung ứng tại chỗ, đóng góp ngân sách quốc gia...

Theo kế hoạch, Laguna Lăng Cô đang hoàn tất các các thủ tục cần thiết để tiến hành giai đoạn thứ hai của dự án, dự kiến sẽ có thêm 2 đến 3 khách sạn hạng sang khác với công suất phòng lớn, các tiện ích hội nghị MICE, bất động sản nghỉ dưỡng, các hoạt động thể thao, tham quan và giải trí không phụ thuộc thời tiết, trung tâm casino… nhằm đẩy mạnh danh tiếng của khu nghỉ dưỡng và tạo điều kiện thúc đẩy xây dựng nơi đây trở thành một điểm đến nghỉ dưỡng phức hợp.