CEO Group đầu tư mạnh cho các dự án nghỉ dưỡng, hướng đến tự thực hiện tổng thầu xây dựng sau năm 2021

Chia sẻ tại Roadshow mới đây vào ngày 19/6, Tập đoàn C.E.O (CEO) cho biết hiện đang triển khai 20 dự án bất động sản và bất động sản nghỉ dưỡng quy mô tại các tỉnh/thành phố lớn. Trong đó, Tập đoàn tiếp tục thực hiện dự án Sonasea Villas & Resort với quy mô 132 ha tại Phú Quốc, dự án Sonasea Vân Đồn Habor City quy mô 358,3 ha tại Quảng Ninh và rót vốn vào các dự án mới như Sonasea Premier Nha Trang quy mô 7,9 ha tại Nha Trang; Riverine Can Tho City – Hotel & Resort quy mô 3 ha tại Cần Thơ; Sonasea Quảng Bình Resort quy mô 7,48 ha tại Quảng Bình...

Về bất động sản đô thị, CEO sẽ hoàn thiện các giai đoạn của dự án Khu đô thị River Silk City có quy mô 126 ha tại thành phố Phủ Lý (Hà Nam) và khu đô thị Sunny Garden City quy mô 22,4 ha tại Quốc Oai (Hà Nội). Đồng thời, Tập đoàn tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý và đầu tư bổ sung những dự án tiềm năng khu đô thị Mê Linh Springville quy mô 20,3 ha tại Mê Linh (Hà Nội); dự án Khu đô thị Riverine Can Tho City quy mô 99,86 ha tại Cần Thơ...

Sẽ hợp tác với đơn vị có tiềm lực tài chính nếu được ngỏ lời

Với việc đồng loạt triển khai các dự án quy mô tại các vị trí đắc địa với giá đất không còn rẻ, nhà đầu tư thắc mắc về việc huy động vốn của Tập đoàn thời gian tới sẽ như thế nào, bên cạnh việc phát hành có kế hoạch hợp tác với đơn vị có tiềm lực tài chính hay không?

Trả lời, bà Vũ Thị Lan Anh – Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc - cho biết Tập đoàn sẽ dùng nguồn lực thu được từ những phân kỳ đã hoàn thiện để tái đầu tư cho những phân kỳ sau đó, với lợi thế các dự án đáp ứng được tiến độ nên đảm bảo được nguồn lực đối vốn.

Mặt khác, mặc dù dòng vốn tín dụng ngân hàng từ đầu năm 2019 có bị siết chặt, lãi suất tăng, tuy nhiên CEO đã được cam kết hỗ trợ vốn bởi hai ngân hàng lớn là BIDV và CTG.

Liên quan đến việc hợp tác với những đơn vị có tiềm lực tài chính, hiện CEO chưa đồng hành tuy nhiên trong tương lai, nếu có bên nào đặt vấn đề vẫn sẽ cân nhắc.

Về áp lực nợ vay, tính đến cuối quý 1/2019, Công ty ghi nhận đạt 8.703 tỷ tài sản, trong đó tài sản ngắn hạn đạt 5.792,5 tỷ, gồm đầu tư tài chính ngắn hạn 1.167 tỷ đồng, hàng tồn hơn 2.390 tỷ. Tài sản dài hạn đạt 2.911 tỷ đồng, với hơn 1.000 tỷ xây dựng cơ bản dở dang. Về nợ, CEO hiện có tổng nợ phải trả 6.409 tỷ đồng, nợ ngắn hạn 5.250 tỷ (nợ vay 1.370,5 tỷ) và nợ dài hạn 1.159 tỷ đồng với dư nợ vay gần 859 tỷ đồng.

Đại diện CEO cho biết, mặc dù dư nợ vay hơn ngàn tỷ, tuy nhiên với dư nợ vay ngắn hạn Công ty hiện đang có khoảng tiền gửi ngắn hạn hơn ngàn tỷ, hiểu nôm na Tập đoàn vay thấu chi ngắn hạn và đã có khoản đối ứng. Còn lại vay ngắn hạn chỉ vay vốn lưu động, và Tập đoàn vẫn đang đảm bảo được tính an toàn.

2021 sẽ tự thực hiện tổng thầu

Về kinh doanh, Tổng Giám đốc Tạ Văn Tố cho biết, CEO hiện sở hữu quỹ đất lớn tại các địa bàn rất tiềm năng như Hà Nội, Hà Nam, Phú Quốc, Quảng Ninh, Nha Trang, Quảng Bình, Cần Thơ… đảm bảo dư địa phát triển trong dài hạn. Công ty tập trung nguồn vốn vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản trên cả nước với kỳ vọng sẽ hoàn thành sớm kế hoạch cung ứng ra thị trường 3.000-5.000 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao quốc tế và đạt 1 triệu m2 sàn xây dựng vào năm 2021.

Còn về chỉ tiêu tài chính, CEO đặt mục tiêu đến năm 2021 doanh thu đạt 8.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 800 tỷ đồng, tổng tài sản đạt mức 13.800 tỷ đồng. Riêng trong năm 2019, CEO đưa ra kế hoạch tổng doanh thu 3.200 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 445 tỷ đồng và cổ tức 11%.

Kết thúc quý 1/2019, doanh thu CEO đạt 1.063 tỷ đồng, gấp 2,45 lần quý 1/2018, ghi nhận mức doanh thu quý cao nhất từ trước đến nay. Đóng góp chủ yếu vào kết quả này là mảng kinh doanh bất động sản với 840,8 tỷ đồng, tăng gấp 3,65 lần cùng kỳ 2018.

Tương ứng lợi nhuận gộp quý 1/2019 của CEO đạt 302,9 tỷ đồng, tăng 64% so với cùng kỳ 2018; riêng mảng bất động sản đóng góp 292 tỷ đồng.

Không chỉ đầu tư bất động sản, CEO còn đặt kế hoạch "lấn sân" mảng xây dựng. Mặc dù vậy, để làm khách sạn 5 sao yêu cầu rất nhiều vấn đề, không chỉ xây dựng mà còn hoàn thiện nội thất… do đó đến hiện tại CEO chỉ xây dựng được cao 9 tầng đến chuẩn bị mặt bằng, còn các khách sạn 5 CEO sao đều thuê những đơn vị bên ngoài như Coteccons (CTD)… thực hiện, mục tiêu đến 2021 Công ty sẽ tự thực hiện tổng thầu.