Bất động sản nghỉ dưỡng

Đây là chia sẻ của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM tại một tọa đàm diễn ra mới đây. Vị này cho rằng, việc phát triển thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng gắn với golf chính là xu hướng cần được khuyến khích, ủng hộ.

Sau gần 10 năm “đứng bánh”, sân bay Phan Thiết đang bước vào giai đoạn thẩm định, chuẩn bị trình HĐND tỉnh thông qua chủ trương đầu tư. Việc dự án được tái khởi động kỳ vọng sẽ tạo cú hích, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực Phan Thiết.

Theo chuyên gia Savills Hotels, chỉ số doanh thu trên mỗi phòng sẵn có (RevPAR) đã tăng ấn tượng 17% so với cùng kỳ năm trước, đưa Việt Nam vào nhóm các thị trường nghỉ dưỡng tăng trưởng mạnh nhất khu vực Đông Nam Á.

Tình hình thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có nhiều điểm khả quan dù ngành du lịch đang phục hồi mạnh mẽ.

Phát biểu tại diễn đàn “Khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, với nhiều giải pháp trong thời gian vừa qua, thị trường bất động sản nói chung và thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nói riêng sẽ có nhiều khởi sắc.

Theo các chuyên gia, những khó khăn về điều kiện pháp lý, nguồn vốn, niềm tin của nhà đầu tư đã ảnh hưởng đến nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ, khiến phân khúc condotel duy trì trạng thái trầm lắng kéo dài và chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn.

Các chuyên gia dự báo, nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng năm 2024 có cơ hội cải thiện khoảng 20% so năm 2023. Trong đó, loại hình căn hộ biển sẽ là điểm nhấn của phân khúc.

Thị trường bất động sản Việt Nam được nhiều chuyên gia nhận định là "mảnh đất màu mỡ" cho nhà đầu tư nước ngoài. Trong đó, phân khúc bất động sản căn hộ chung cư được hầu hết người nước ngoài nhắm đến trong gần 10 năm qua.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trải qua năm 2023 với nhiều biến động, cũng là bước đà để kỳ vọng sự phục hồi trong năm 2024. Từ việc thị trường du lịch phục hồi và nguồn cầu được đẩy mạnh kỳ vọng sẽ giúp phân khúc này sớm hồi phục, đặc biệt là tại các tỉnh gần biển.

Nghị định số 10/2023 của Chính phủ cho phép cấp giấy chứng nhận đối với căn hộ khách sạn, officetel, condotel,... Đây được xem là "phao cứu sinh" cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, giúp phân khúc này thoát cảnh đóng băng.