Chủ siêu dự án Đồi Rồng dồn dập đi vay hơn 11.000 tỷ, riêng Glexhomes đã cho vay 6.000 tỷ

CTCP Glexhomes vừa công bố tổ chức lấy ý kiến Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) để chấp thuận giao dịch cho vay vốn ngắn hạn đối với CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương (thành viên cùng nhóm Geleximco). Thời gian lấy ý kiến là từ ngày 13/7 - 25/7.

Cụ thể, về giao dịch nói trên, Glexhomes cho công ty Vạn Hương vay 2.000 tỷ đồng, thời hạn vay là 12 tháng, lãi suất vay 8%/năm. Theo Glexhomes, mục đích của khoản cho vay là phục vụ nhu cầu hoạt động sản xuất kinh doanh của Vạn Hương.

Ngoài khoản vay trên, trong tháng 4 và tháng 6, Glexhomes cũng hai lần thông qua khoản cho vay đối với Vạn Hương với hạn mức mỗi khoản đều là 2.000 tỷ đồng, thời hạn vay 12 tháng, lãi suất không quá 8%/năm và đều không có tài sản đảm bảo.

CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương là chủ đầu tư Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng (Đồ Sơn, Hải Phòng) có quy mô 480 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 30.000 tỷ đồng. Dự án bao gồm các hạng mục như: sân golf 27 hố; trung tâm hội nghị, hội thảo; nhà ở nghỉ dưỡng cao cấp; khách sạn 5 sao; resort; khu phố thương mại; biển nhân tạo; bể bơi nước ngọt, bể bơi nước mặn; công viên nước; khu vui chơi giải trí.

Dự án được xúc tiến đầu tư và bắt đầu thi công từ tháng 12/2019, dự kiến hoàn thành trong 5 năm vào năm 2023.

Phối cảnh Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng.

Để đảm bảo dòng tiền cho siêu dự án tại Hải Phòng, thời gian qua, Vạn Hương cũng đã liên tục huy động vốn thông qua kênh trái phiếu.

Theo đó, từ tháng 8/2021 – 4/2022, Vạn Hương đã huy động thành công 5.095 tỷ đồng nhờ phát hành 6 lô trái phiếu, kỳ hạn từ 24-60 tháng. Các lô trái phiếu này thuộc loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng toàn bộ quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, quyền tài sản liên quan đến dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng tại Đồ Sơn, Hải Phòng.

Ngoài ra, lô trái phiếu 500 tỷ được phát hành vào ngày 31/8/2021 của Vạn Hương cũng được đảm bảo bằng 25 triệu cổ phiếu tại Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank). CTCP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Tập đoàn Geleximco) là bên bảo lãnh và Chứng khoán Tiên Phong (TPBS) là bên thu xếp cho Vạn Hương thực hiện đợt huy động vốn này.

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương được thành lập ngày 14/1/2010. Tại thời điểm 13/12/2016, Vạn Hương đã tăng vốn điều lệ từ 120 tỷ lên 200 tỷ đồng. Cụ thể, khi vốn điều lệ 120 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập bao gồm ông Phạm Văn Hùng nắm giữ 70% vốn, ông Bùi Quang Khải nắm giữ 25% và ông Nguyễn Thế Dũng sở hữu 5% vốn còn lại.

Sau khi tăng vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng, ông Phạm Văn Hùng giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 38,39%; ông Bùi Quang Khả còn 14%; trong khi đó ông Nguyễn Thế Dũng đã thoái toàn bộ vốn tại đây.

Đến ngày 5/11/2020, vốn điều lệ của doanh nghiệp này tăng từ 200 tỷ đồng lên 2.682 tỷ đồng. Tuy nhiên, thông tin về các cổ đông không được công bố. Mới đây nhất, ngày 15/6/2021, vốn điều lệ của Vạn Hương đã tăng lên 3.000 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Phạm Ngọc Tuân (SN 1969).

Theo tìm hiểu, ông Tuân hiện đang là thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (mã: SHN) - thành viên Tập đoàn Geleximco. Ngoài ra, từ năm 2017 đến nay, ông giữ chức Tổng giám đốc CTCP Tập đoàn đầu tư An Bình.