Sau khi Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng bán hàng nghìn căn nhà ở xã hội, thành phố nhỏ nhất Việt Nam sắp đón dự án hơn 1.100 tỷ đồng

UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư phường Ngọc Châu, TP. Hải Dương (nay là phường Hải Dương, TP. Hải Phòng ).

Về quy mô, dự án sử dụng gần 10.800 m2 đất tại phường Hải Dương, với hai lô đất chính dành cho phát triển nhà ở xã hội .

Cụ thể, tại lô NOXH-01 (diện tích gần 5.500 m2), sẽ xây dựng một tòa chung cư cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng khoảng 1.766 m2, tổng diện tích sàn hơn 38.7090 m2, quy mô khoảng 483 căn hộ, cùng các hạng mục sân, đường, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh cảnh quan.

Tại lô NOXH-02 (diện tích hơn 5.300 m2), dự án sẽ xây dựng một tòa chung cư cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng khoảng 1.663 m2, tổng diện tích sàn hơn 37.497 m2, quy mô khoảng 441 căn hộ. Ngoài ra, tại khu vực này còn bố trí một nhà sinh hoạt cộng đồng cao 3 tầng, diện tích xây dựng hơn 218 m2 (tổng diện tích sàn hơn 653 m2), cùng các công trình hạ tầng, sân đường và cây xanh đồng bộ.

Theo chủ trương đầu tư, các công trình của dự án sẽ được hoàn thành trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền bàn giao đất. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Chủ đầu tư được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở, đồng thời được hưởng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành. Người nhận chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ trong dự án được sử dụng ổn định, lâu dài.

Theo quyết định, dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.110 tỷ đồng, do liên danh CTCP Đầu tư phát triển Bất động sản Nam Đô và Công ty TNHH Đầu tư phát triển Công nghiệp Phú Xuyên làm chủ đầu tư, trong đó Nam Đô là đơn vị đứng đầu liên danh. Cơ cấu vốn gồm 222,6 tỷ đồng vốn góp của chủ đầu tư (chiếm 20%) và 890,4 tỷ đồng vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác (chiếm 80%).

Trước đó vào tháng 12/2025, Sở Xây dựng Hải Phòng đã công khai giá bán tạm tính dự án nhà ở xã hội giai đoạn 1 Tràng Cát, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải (nay là phường Hải An). Dự án do CTCP Vinhomes đầu tư, cung cấp 3.804 căn hộ.

Mức giá trung bình khoảng 22,6 triệu đồng/m2 thông thủy, đã gồm VAT nhưng chưa tính hệ số vị trí và phí bảo trì. Đây là mức tham khảo, giá chính thức sẽ được xác định sau khi hoàn tất quyết toán theo quy định.

Đầu tháng 1 vừa qua, Sở Xây dựng Hải Phòng cũng công bố giá bán tạm tính dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ KCN Tân Trường, xã Mao Điền (trước đây thuộc huyện Cẩm Giàng, Hải Dương).

Dự án có quy mô gần 3 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng, gồm 4 tòa nhà cao 20 tầng, cung cấp 1.388 căn hộ. Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư phát triển bất động sản Nam Đô. Giá bán tạm tính là 19,7 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì), hồ sơ được tiếp nhận từ ngày 30/1 đến khi đủ số lượng căn.