[Chuyển động dự án tỷ đô 2018] – Chọn nhà đầu tư cho dự án khu nghỉ dưỡng – sân golf 1 tỷ USD khu Bãi Sau (Vũng Tàu)

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf này trước đây có tên là Vũng Tàu – Paradise, quy mô vào khoảng 220ha, có địa điểm xây dựng tại khu vực Bãi Sau, thành phố Vũng Tàu. Trước đây, từ năm 1991 tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã cấp phép đầu tư cho Liên doanh Công ty Du lịch quốc tế Vũng Tàu và Công ty Paradise Development and Investment (Đài Loan) với thời hạn là 25 năm.

Tuy nhiên, đến cuối năm 2015 Dự án đã hết thời hạn hoạt động nên tỉnh đã xúc tiến và kêu gọi nhà đầu tư mới có đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm để triển khai dự án này.

Tại văn bản số 2817/UBND-VP của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu vừa ban hành ngày 29/3/2018, gửi các sở, ngành liên quan và các doanh nghiệp, công bố về các tiêu chí mà tỉnh này lựa chọn nhà đầu tư cho khu đất trên.

Khu đất vàng 220ha tại TP Vũng Tàu chưa có nhà đầu tư.

Theo đó, dự án đề xuất phải có mục tiêu là một khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cao cấp với diện tích là 220ha, bao gồm một số hợp phần như:

Khu dịch vụ, vui chơi giải trí cao cấp (trong dó bao gồm: Thủy cung, khu biểu diễn nghệ thuật, khu vui chơi giải trí dưới nước); Sân golf 27 lỗ đạt tiêu chuẩn quốc tế;

Khu Trung tâm thương mại, Trung tâm hội nghị, triển lãm; Khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao và căn hộ du lịch cao cấp; căn hộ văn phòng; Nhà phố phục vụ thương mại; Khu chăm sóc sức khỏe cao cấp; Khu không gian công cộng.

Trong đó, xác định khu vui chơi giải trí cao cấp là điểm nhấn, phải dành nhiều quỹ đất để xây dựng, tạo ra những sản phẩm du lịch độc đáo nhằm thu hút được khách lưu trú dài ngày.

Nội dung ý tưởng quy hoạch, thiết kế của dự án phải kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài hàng rào dự án, trong đó gắn kết với khu Bàu Trũng về giao thông, không gian công cộng,...Nhà đầu tư căn cứ vào mục tiêu dự án, thực hiện nghiên cứu và đưa ra đề xuất về phương án quy hoạch và các chỉ tiêu sử dụng đất, phương pháp triển khai thực hiện dự án sơ bộ phù hợp.

Tổng vốn đầu tư của dự án (chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và tiền thuê đất) phải từ 1 tỷ USD trở lên. Nhà đầu tư phải cung cấp hồ sơ chứng minh vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đăng ký (của dự án) và cung cấp hồ sơ chứng minh có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác theo quy định. Đồng thời phải thực hiện nộp tiền thuê đất 01 lần.

Tiến độ triển khai thực hiện dự án do nhà đầu tư đề xuất theo phương án đầu tư và quy hoạch được duyệt; đảm bảo triển khai đồng bộ các hợp phần của dự án nhằm tạo ra sản phẩm du lịch cho tỉnh.

Ngoài ra, nhà đầu tư phải đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Điều 58 Luật đất đai và Điều 14 Nghị định 43; thực hiện ký quỹ theo pháp luật về đầu tư; phải tuân thủ các quy định của pháp luật về môi trường; phải bảo đảm hiệu quả kinh tế - xã hội thông qua việc tạo việc làm, nộp ngân sách, có phương án liên kết với các thương hiệu đẳng cấp quốc tế để thu hút đối tượng khách du lịch cao cấp,... đồng thời phải cam kết thực hiện việc ưu tiên đào tạo và giải quyết việc làm cho lao động địa phương. Nhà đầu tư độc lập hoặc từng thành viên trong liên danh phải có tư cách hợp lệ theo quy định.

Nhà đầu tư được chọn thực hiện sẽ phối hợp với Công ty liên doanh Vũng Tàu Paradise để thỏa thuận giá trị hợp pháp còn lại của hạng mục sân golf 27 lỗ (và các hạng mục phụ trợ phục vụ trực tiếp cho sân golf).

Trước đó, 2016 Bà Rịa Vũng Tàu cũng đã có thông báo về các tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư dự án này: Tổng vốn đầu tư từ trên 2 tỷ USD, vốn chủ sở hữu phải đáp ứng tối thiểu 25% tổng vốn đầu tư; Thời gian hoàn thành dự án tối đa là 3 năm...