Biệt thự biển

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khó khởi sắc trong thời gian tới vì vướng mắc pháp lý, dòng tiền yếu.

Chuyên gia cho rằng, trong trường hợp có nguồn vốn tăng đột biến, ngân hàng xem xét mở rộng tín dụng, đầu tư công 6 tháng cuối năm được giải ngân đúng kế hoạch, thì thị trường sẽ bùng nổ, tăng trưởng rất mạnh. Tuy nhiên, đây là kịch bản rất khó xảy ra.

Sau 2 năm đại dịch, kể từ ngày 15/3/2022, Việt Nam đã chính thức quyết định mở cửa đón khách du lịch quốc tế. Ngày 26/3, Lễ khai mạc Năm Du lịch quốc gia 2022 với chủ đề “Quảng Nam – Điểm đến du lịch xanh” đã được tổ chức.

Theo chuyên gia, bất động sản du lịch Việt Nam đã từng phát triển mạnh mẽ, lên đến cao trào với nhiều sản phẩm mới, trở thành một phân khúc nóng thu hút sự quan tâm bậc nhất của nhà đầu tư. Tuy nhiên, từ cuối năm 2018 đã xuất hiện những sự “đổ vỡ” nhất định, đặc biệt là về vấn đề sở hữu, cam kết lợi nhuận của Condotel.

Theo Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, để tiếp tục thu hút đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội địa phương, một số nơi đã “tháo gỡ” bằng cách đưa ra một hình thức mới là phát triển bất động sản du lịch (biệt thự du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng) trên đất ở nông thôn (đất ở không hình thành đơn vị ở). Sau một thời gian phát triển mạnh mẽ thì loại hình này cũng lại bị tạm dừng, khách hàng không được cấp sổ hồng, sổ đỏ gây ảnh hưởng đến quyền lợi và đóng băng các giao dịch về loại hình này.

Theo nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Việt Nam muốn trở thành một cường quốc du lịch thì phải ưu ái cho loại hình bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng. Tháo gỡ khó khăn về pháp lý theo hướng tạo sự hấp dẫn về lợi ích để thu hút đa dạng nguồn vốn đầu tư chính là chìa khóa tạo ra động lực cho loại hình bất động sản này.

Thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng chưa thể phục hồi bởi vướng nhiều rào cản về pháp lý. Nhiều chuyên gia cho rằng, cơ quan quản lý nhà nước nên có quy định rõ ràng để bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư cũng như phát triển phân khúc BĐS này.

Báo cáo mới đây DKRA Việt Nam ghi nhận, tại Quảng Nam, một căn biệt thự nghỉ dưỡng được chào bán lần đầu ra thị trường với mức 73 tỷ đồng/căn, cao hơn giá biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng và Huế. Mức giá này tương đương với giá căn biệt thự ở khu nhà giàu Hà Nội.

Dù ảnh hưởng nặng nền bởi Covid-19 và thanh khoản sụt giảm nhưng giá bán bất động sản nghỉ dưỡng ở Khu vực Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam năm 2021 vẫn tăng, đáng chú ý giá biệt thự ở Huế lên tới 73 tỉ đồng/căn

Ngày 6/1/2022, Tập đoàn CEO đã tổ chức lễ động thổ phân khu biệt thự biển Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn, thuộc dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City (Khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh).