Biệt thự biển

Nếu loại hình biệt thự biển, nhà phố/shophouse biển ghi nhận nguồn cung và sức cầu khả quan thì condotel tiếp tục rơi vào trạng thái trầm lắng, thị trường khan hiếm nguồn cung dự án mới.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D của DKRA Việt Nam khẳng định, với những tiềm năng sẵn có, những cơ sở nền tảng đã hoạch định, những đột phá thay đổi sẽ làm cho thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng - Quảng Nam sớm sôi động và phát triển trong một giai đoạn mới.

Nằm trong khu vực đồi núi, có nguy cơ gây sạt lở ở TP. Nha Trang và đã qua nhiều lần xin điều chỉnh, dự án khu biệt thự biển và dịch vụ Anh Nguyễn (Anh Nguyễn Ocean Front Villas) nằm trên núi Chụt thuộc TP. Nha Trang đang xin nâng tầng và tăng diện tích.

Dù nằm trong khu vực đồi núi, nguy cơ sạt lở cao nhưng các dự án bất động sản khu vực Nam TP Nha Trang vẫn xin điều chỉnh nâng tầng rồi rao bán ì xèo, làm nhiều người dễ bị dính bẫy.

Theo báo cáo mới nhất của Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Bình Định, trong 9 tháng đầu năm, khu tinh tế Nhơn Hội và các khu công nghiệp tỉnh Bình Định có tổng số 384 dự án đăng ký đầu tư với số vốn 129.048 tỷ đồng, vốn đầu tư thực hiện khoảng 36.345 tỷ đồng (chiếm 28% tổng vốn đăng ký).

Dù chưa có dấu hiệu khả quan do dịch bệnh kéo dài, nhưng nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng vẫn đang trong giai đoạn truyền thông chuẩn bị, dự kiến trong những tháng cuối năm nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát, nguồn cung và sức cầu sẽ có sự hồi phục nhất định.

Đây được xem là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch bệnh Covid-19. Sức cầu chung toàn thị trường ở mức rất thấp.

Trái ngược với sự trầm lắng của năm 2020, bước sang năm 2021, phân khúc căn hộ condotel ghi nhận những dự án mở bán mới. Đặc biệt, riêng trong quý II/2021 đã có tới 944 sản phẩm mới mở bán tỉ lệ tiêu thụ đạt 606 sản phẩm. Những số liệu này bước đầu cho thấy sự trở lại của dòng sản phẩm condotel.

Theo các chuyên gia bất động sản, trong 5 tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản phía Nam vẫn phát triển cơ bản ổn định, nguồn cung mới tung ra thị trường ở một số phân khúc tăng mạnh. Dù vậy, trong những tháng còn lại, các doanh nghiệp địa ốc vẫn đang kỳ vọng dịch COVID-19 được kiểm soát để “bung” hàng.

Cùng với sự phát triển của du lịch, mô hình kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng đang là kênh đầu tư có sức hút tại Việt Nam cũng như trên thế giới. Sở dĩ kênh đầu tư này được các nhà đầu tư quan tâm vì có khả năng sinh lời an toàn và bền vững.