Nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng tăng nhưng sức cầu còn chậm

09/12/2021 08:39

Nếu loại hình biệt thự biển, nhà phố/shophouse biển ghi nhận nguồn cung và sức cầu khả quan thì condotel tiếp tục rơi vào trạng thái trầm lắng, thị trường khan hiếm nguồn cung dự án mới.

Theo báo cáo thị trường tháng 11/2021 của DKRA Vietnam, ở loại hình biệt thự biển, trong tháng ghi nhận 314 căn mở bán đến từ 5 dự án (bao gồm 1 dự án mới và 4 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), tăng 55% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ xấp xỉ 29% (tương đương 90 căn), tăng không đáng kể so với tháng 10/2021.

Nguồn cung ghi nhận tăng so với tháng trước, tập trung phần lớn ở Quảng Nam với 112 căn (chiếm 35%) tổng nguồn cung toàn thị trường. Những khu vực còn lại như Khánh Hòa, Bình Thuận và Phú Quốc ghi nhận nguồn cung gần như tương đương nhau.

Sức cầu thị trường chưa có nhiều dấu hiệu tăng mạnh, các dự án mới mở bán đều có tình hình bán hàng tương đối chậm.

Những dự án được quản lý vận hành bởi những thương hiệu quốc tế 5 sao và được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín thu hút tốt sự quan tâm của thị trường.

Ở loại hình nhà phố, shophouse biển, trong tháng 11 chào đón 4 dự án mở bán (bao gồm 1 dự án mới và 3 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 604 căn, gấp 3.1 lần so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới khoảng 73% (tương đương 441 căn), gấp 8.2 lần so với tháng 10/2021.

Nguồn cung ghi nhận mức tăng mạnh so với tháng trước tập trung chủ yếu tại Khánh Hòa chiếm 72% tổng nguồn cung trên toàn thị trường. Những khu vực khác như Quảng Nam, Bình Thuận và Phú Quốc ghi nhận nguồn cung hạn chế.

Sức cầu tăng, tuy nhiên tập trung cục bộ tại một dự án ở Khánh Hòa. Những dự án khác ghi nhận lượng tiêu thụ khiêm tốn, không đáng kể. Nhìn chung, theo DKRA Vietnam, loại hình nhà phố/shophouse biển trong khu phức hợp vẫn là điểm sáng thu hút sự quan tâm của khách hàng nhờ tiềm năng phát triển và tính thanh khoản cao.

Riêng phân khúc Condotel tiếp tục rơi vào trạng thái trầm lắng, thị trường khan hiếm nguồn cung dự án mới. Đây là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất do dịch bệnh Covid-19 và là phân khúc ghi nhận mức hồi phục chậm nhất. Sức cầu chung thị trường ở mức rất thấp. Dự kiến, trong thời gian tới khi ngành du lịch hoạt động trở lại, phân khúc Condotel có thể dần hồi phục tuy nhiên không có nhiều đột biến và tập trung ở những khu vực như Bình Định, Đà Nẵng và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Nguồn: CafeF - Xem link gốc

Xem thêm

Tin mới

Ngày này năm xưa: Bộ đôi Elantra, Tucson cùng ra mắt, đều giảm doanh số nhưng vị thế hoàn toàn trái ngược

9 phút trước

Sự kiện ra mắt bộ đôi Elantra và Tucson đánh dấu bước điều chỉnh sản phẩm nhằm duy trì sức cạnh tranh trong hai phân khúc sedan hạng C và SUV hạng C vốn có sự cạnh tranh gay gắt.

Công an Hà Nội thu giữ hơn 100 tấn hàng hóa thực phẩm chức năng, thiết bị y tế giả

9 phút trước

Phòng cảnh sát kinh tế Công an TP Hà Nội triệt phá thành công chuyên án thu giữ hơn 100 tấn thực phẩm chức năng, thiết bị y tế giả do Phạm Ngọc Tiến và vợ là Đoàn Thị Nguyệt (cùng SN 1988, trú tại Phúc La, Hà Đông, Hà Nội) cầm đầu.

Bán điện thoại 30 triệu mà pin chỉ 3.900 mAh, Samsung vẫn thua "công nghệ thần thánh" này của Trung Quốc

2 giờ trước

Trung Quốc đã có được công nghệ mới có thể giúp Galaxy S25 Edge trở nên hoàn hảo hơn. Nhưng rất tiếc Samsung chưa làm được điều này.

'Sao đổi ngôi' trên thị trường gọi xe công nghệ

2 giờ trước

Số liệu thống kê mới nhất của quý I/2025 cho thấy một cuộc đổi ngôi đang âm thầm diễn ra trên thị trường taxi và taxi công nghệ tại Việt Nam, khi cán cân ngày càng nghiêng về nền tảng thuần điện nội địa Xanh SM và tốc độ tăng trưởng ngày càng chậm lại của Grab.

Yamaha Force X 125cc 2025 ra mắt: Thiết kế 'lai địa hình' phá cách, giá chỉ hơn 30 triệu đồng

2 giờ trước

Với giá bán niêm yết chỉ hơn 30 triệu VNĐ, mẫu xe này được định vị ở phân khúc tay ga phổ thông, nhưng lại sở hữu nhiều chi tiết thiết kế lạ mắt, cùng một số nâng cấp thực dụng đáng chú ý.

Tin cùng chuyên mục

“Thương chiến” cửa hàng tiện lợi: 7-Eleven và Ministop bứt phá, GS25 chững lại sau “Bắc tiến” trong khi FamilyMart đóng cửa 20 điểm bán

3 giờ trước

Thị trường cửa hàng tiện lợi Việt Nam đang chứng kiến sự phân hóa rõ nét khi 7-Eleven và Ministop tăng tốc, trong khi GS25 và FamilyMart chững lại. Cuộc đua mở rộng đang dịch chuyển khỏi đô thị lớn, mở ra thế trận cạnh tranh mới giữa các ông lớn trong ngành.

Cuộc dịch chuyển âm thầm của ngành logistic trong giai đoạn TMĐT chuyển đổi

4 giờ trước

Trong khi người dùng đang "nghỉ tay" mua sắm sau loạt chiến dịch siêu sale đầu năm thì các doanh nghiệp logistic đang bước vào một cuộc điều chỉnh âm thầm: từ giao hàng đúng giờ đến gia tăng giá trị cảm xúc cho khách hàng. Không còn là câu chuyện về tốc độ, ngành giao nhận đang chuyển mình theo hướng lấy trải nghiệm người dùng làm trung tâm – đặc biệt khi phục vụ nhóm khách hàng chủ lực là người bán online.

BMW X7 giảm giá mạnh tại đại lý, cạnh tranh GLS bằng giá chỉ từ hơn 5 tỷ đồng, riêng tiền khuyến mãi đủ mua một chiếc Ranger

7 giờ trước

Nhiều đại lý giảm giá 550-800 triệu đồng đối với BMW X7.

MEYGROUP sắp ra mắt tổ hợp căn hộ hạng sang tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội

8 giờ trước

Tiếp nối hành trình kiến tạo những “Thành phố Tinh khiết”, sắp tới đây công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành - Meyland (MEYGROUP) sẽ mang tới thị trường Hà Nội tổ hợp căn hộ hạng sang tại cửa ngõ phía Nam.